Immobilien Stade, Cuxhaven & Umgebung
Baufinanzierung ab 1
27472 Cuxhaven
Objektdaten
Objekt-ID:
0-01-1552
Adresse:
27472 Cuxhaven
Wohnfläche:
130 m²
Grundstücksfläche:
280 m²
Zimmer:
5
Kaufpreis:
289.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.223 €
Käuferprovision:
5,95 %
Energieausweis
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Baujahr:
1922
Energieausweis gültig bis:
01.11.2028
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
F
Energiebedarf:
179.8 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Barbara Weiers
Fax:
04141/939-364
Barbara Weiers
Objektbeschreibung

In zentraler Lage steht dieses größtenteils sanierte Wohnhaus auf einem 280 m² großen Grundstück in Cuxhaven. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Schulen, Ärzte und Verwaltungen sind durch die zentrale Lage bequem auch zu Fuß zu erreichen. Erleben Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen die Hafenstadt bietet: einzigartiges Wattenmeer, weiße Sandstrände, Gastronomie sowie unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten.

Ursprünglich 1922 als verputztes Haus erbaut, wurde das Haus ab 2008 fast komplett saniert. Zwischen 2008 und 2011 erfolgte die Dämmung als auch Vollverklinkerung des Objektes, 2014 erfolgte der Einbau neuer Kunststofffenster, einer neuen Gaszentralheizung sowie der Austausch der Wasserleitungen. 2015 erfolgte der Einbau der neuen Haustür, 2016 wurde die Elektrik erneuert. In diesem Jahr erfolgte die Sanierung des Erdgeschosses. Allein die Holztreppe im Flur als auch das Dach sind von der Sanierung der letzten Jahre ausgenommen worden.

Dieses teilunterkellerte Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von knapp ca. 130 m² auf 3 Etagen. Im gemeinsamen Flur befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Gäste-WC. Der Bereich im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Ein kleiner Flur führt in das Wohnzimmer, das großzügige und moderne Badezimmer sowie in die Küche mit kleinem Abstellraum und angrenzendem Schlafzimmer. Im Obergeschoss gelangen Sie über den Flur in die moderne Küche mit Zugang zum Balkon, in das moderne und helle Badezimmer mit freistehender Badewanne, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss wurde als weiteres Zimmer ausgebaut. Im Teilkeller befindet sich der Heizungsraum mit Waschküche sowie ein weiterer Abstellraum.

Auch der Außenbereich wurde neu gestaltet.

Hier finden Sie genügend Platz für sich und Ihre Familie, für ein Zusammenwohnen mit zwei bis drei Generationen oder aber auch um ggf. Privates und Berufliches räumlich zu verbinden.

Eine Immobilie mit viel Potential! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!

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