Immobilien Stade, Cuxhaven & Umgebung
Baufinanzierung ab 1
27474 Cuxhaven
Objektdaten
Objekt-ID:
0-01-1541
Adresse:
27474 Cuxhaven
Wohnfläche:
87 m²
Gesamtfläche:
128 m²
Grundstücksfläche:
443 m²
Zimmer:
2
Kaufpreis:
157.500 €
Kaufpreis pro m²:
1.812 €
Käuferprovision:
5,95 %
Energieausweis
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr:
1900
Energieausweis gültig bis:
03.09.2028
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
F
Energieverbrauch:
163.5 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Barbara Weiers
Fax:
04141/939-364
Barbara Weiers
Objektbeschreibung

Zentral und dennoch ruhig gelegen finden Sie dieses kleine Einfamilienhaus mit separatem Ferienhaus mitten in Cuxhaven. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 443 m².

Ursprünglich ist das kleine modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus ca. 1900 erbaut worden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86,9 m², die sich wie folgt aufteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Zugang zum Teilkeller, ein Vollbad, ein kleiner Flur, ein Gäste-WC sowie das Wohn- und Esszimmer. Das Obergeschoss wurde ca. in den 90-er Jahren zu einem großen Schlafzimmer umgebaut. Angrenzend an dem Einfamilienhaus befindet sich ein kleiner Anbau mit einem Abstell- und dem Heizungsraum.

Ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück kann als kleines Ferienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² genutzt werden. Dieses wurde Ende der 90-er Jahre aufgestockt und umgebaut. Hier sind im Erdgeschoss ein kleiner Flur, ein Duschbad sowie eine Küche mit Essbereich entstanden. Von der Küche aus gelangt man in einen Zwischenraum, der mit dem dahinterliegenden Abstellraum verbunden ist. Im Obergeschoss ist ein Wohn- und Schlafbereich entstanden.

Auf dem Gebäude mit der Ferienwohnung befindet sich eine Solaranlage aus dem Jahr 2009 mit einer jährlichen Einspeisevergütung von derzeit ca. 1.600,00 EUR im Jahr.

Beide Objekte waren zuletzt vermietet und sind ab Ende September 2018 frei.

Die Daten des Energieausweises beziehen sich auf das Haupthaus, das umgebaute Ferienhaus benötigt keinen Energieausweis.

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