Immobilien Stade, Cuxhaven & Umgebung
Baufinanzierung ab 1
21635 Jork
Objektdaten
Objekt-ID:
0-01-1570
Adresse:
21635 Jork
Wohnfläche:
195 m²
Grundstücksfläche:
735 m²
Zimmer:
6
Kaufpreis:
385.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.973 €
Käuferprovision:
5,95 %
Energieausweis
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr:
1989
Energieausweis gültig bis:
19.12.2028
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
D
Energieverbrauch:
116.5 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Laura Reichert
Fax:
04141/ 939 364
Laura Reichert
Objektbeschreibung

Diese Immobilie steht auf einem ca. 735 m² großen Grundstück in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend, einen Steinwurf vom Zentrum entfernt. Jork ist eine Gemeinde im LK Stade an der südwestlichen Grenze zu Hamburg und bildet das Zentrum des Alten Landes, eines der größten Obstanbaugebiete in Europa. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie z.B. eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich ganz in der Nähe und sind mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.

Die Immobilie, erbaut 1989, verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 195 m², aufgeteilt in Erd- und Obergeschoss. Ein Teil vom Obergeschoss (mögliche Einliegerwohnung) oder auch das gesamte Obergeschoss kann als separate Wohneinheit genutzt werden. Die Einheiten sind derzeit nicht voneinander getrennt. Durch den Windfang, von dem der Flur im Erdgeschoss als auch die Treppe zum Obergeschoss abgehen, könnte dies jedoch ohne großen Aufwand geschehen.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 111 m², verteilt auf den großzügigen Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer, die Küche, den Flur, das Badezimmer (Vollbad), den Hauswirtschaftsraum mit Außentür und dem Gäste-WC mit Dusche. Das Erdgeschoss, ausgenommen das Schlafzimmer, ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Obergeschoss mit ca. 84 m² Wohnfläche teilt sich auf in 4 Zimmer, einer Küche, und einem Duschbad. Für gemütliche Sonnenstunden an der frischen Luft eignet sich der überdachte Balkon (Westausrichtung).

Das Dachgeschoss steht als Ausbaureserve zur Verfügung. In einem kleinen abgetrennten Raum ist bereits Teppichboden ausgelegt. Der andere Teil vom Dachboden wird als Abstellfläche genutzt.
Das Nebengebäude als Hobbywerkstatt und Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb verfügt über eine Fläche von ca. 45 m². Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss sind vorhanden. Ein Gartenhäuschen für weitere Abstellfläche steht ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Buderus Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2009.

Zu den Highlights zählen der schöne Kamin im Erdgeschoss und die blickgeschützte überdachte Terrasse mit Süd-/Westausrichtung. Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Der pflegeleicht angelegte Garten mit Ziersträuchern und kleinen Beeten darf gewiss nicht fehlen und rundet das Angebot ab.

Eine tolle Immobilie mit viel Potenzial! Überzeugen Sie sich gerne im Rahmen einer Besichtigung und sprechen Sie uns an.

Direktanfrage
Anlagen/Links