Immobilien Stade, Cuxhaven & Umgebung
Baufinanzierung ab 1
, - 21614 Buxtehude
Objektdaten
Objekt-ID:
2022-AS-3158
Adresse:
21614 Buxtehude
Wohnfläche:
91 m²
Zimmer:
2.00
Badezimmer:
1.00
Kaufpreis:
165.000
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr:
1971
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
28.10.2028
Befeuerungsart:
GAS
Wertklasse:
D
Baujahr:
1971
Energieverbrauch:
102.00
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Objektbeschreibung

Diese Wohnanlage befindet sich fußläufig zu der historischen Altstadt sowie dem Bahnhof und ist dennoch ruhig gelegen und wurde im Jahr 1971 auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet.

Bei der hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des Hauses. Die ursprünglich auf drei Zimmer aufgeteilte Wohnung ist vor einigen Jahren durch das herausnehmen einer Wand zu einer zwei Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche umgestaltet worden.

Auf einer Wohnfläche von ca. 90,56 m² erwarten Sie als Mittelpunkt ein großer lichtdurchfluteter Wohnraum mit neuer stilvoller Einbauküche, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein hell gefliestes Duschbad mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Das besondere Highlight der Wohnung ist jedoch die ca. 60 m² große Dachterrasse. Die mit Holzterrassendielen belegte und in Teilen überdachte Dachterrasse ist von Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer aus zu betreten. Aufgrund der traumhaften Südlage lassen sich hier die Sonnenstunden mit Blick in die Baumkronen und auf den Geesthang genießen.

Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch einen eigenen Dachbodenraum. Für die Allgemeinheit stehen im Keller noch ein Wäsche-/ Trockenraum, Waschmaschinen und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Keller ist auch über den Fahrstuhl erreichbar.

Lage

Das wunderschöne Städtchen Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt im Landkreis und ein Haltepunkt für die Hamburger S-Bahn und zahlreiche Regional-Züge. Mit diesen erreichen Sie in einer hohen Taktung den Hamburg Hauptbahnhof in 30-40 Minuten. Über die B73 und die bald fertiggestellte Autobahn ist Hamburg mit dem Auto in ca. 45 min. erreichbar.

Vielseitige Bildungsangebote, eine sehr gute Infrastruktur mit Läden des täglichen Bedarfs, einer belebten Fußgängerzone mit Shopping-Center, Boutiquen, Apotheken, Fach,- Hausärzten und einem Krankenhaus machen Buxtehude zu einer echten Wohlfühlstadt.

Sonstige Angaben

Eine Garage kann optional für 25.000,00 € zusätzlich erworben werden.

Im Zeitraum zwischen 2003 und 2022 wurden kontinuierlich umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, wie z.B. 2003 das Duschbad erneuert, 2010 wurde die Dachterrasse mit Hartholz belegt, 2022 wurde eine neue moderne und stilvolle Einbauküche eingebaut und 2021/2022 die Elektrik erneuert. Die Kunststofffenster sind aus den Baujahren 2006 und 2008.

Das monatliche Hausgeld inkl. des Erbbauzins beläuft sich auf ca. 265,00 €.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück zeigen zu dürfen.

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