Immobilien Stade, Cuxhaven & Umgebung
Baufinanzierung ab 1
, - 21745 Hemmoor
Objektdaten
Objekt-ID:
2022-BW-3162
Adresse:
21745 Hemmoor
Wohnfläche:
109 m²
Grundstücksfläche:
15.987 m²
Zimmer:
5.00
Badezimmer:
1.00
Kaufpreis:
230.000
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr:
1962
Ausweisart:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
25.06.2032
Befeuerungsart:
OEL
Wertklasse:
H
Baujahr:
1962
Energiebedarf:
531.70
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Objektbeschreibung

Dieses charmante und gepflegte Landidyll wurde ursprünglich schätzungsweise 1940 errichtet. Das Wohnhaus wurde abgerissen und im Jahr 1962 neu errichtet. Die angrenzende Stallung wurde bereits Ende der 50er-Jahre neu aufgebaut. Der landwirtschaftliche Betrieb wurde bereits 1989 eingestellt. Sie verfügen über handwerkliches Fachwissen und Geschick? Dann wartet hier eine Immobilie mit viel Potential auf Sie.

Die Wohnfläche des Hauses umfasst ca. 109 m² (zzgl. Badezimmer und Flur) und verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer. Zusätzlich überzeugt dieses ehemals landwirtschaftliche Anwesen mit einem traumhaften ca. 15.987 m² großen Grundstück, wovon derzeit ca. 13.029 m² von der landwirtschaftlichen Fläche verpachtet sind.

Sie betreten das Haus über den Windfang, der Sie direkt in die Küche mit angrenzender Speisekammer führt. Von hieraus können Sie die Immobilie fast wie im Kreis durchqueren, denn die meisten Zimmer sind miteinander verbunden. Zwei der fünf Zimmer sind sogenannte „Durchgangszimmer“ und lassen sich daher auch perfekt als Essbereich, Büro oder Ankleidezimmer nutzen. Eine weitere Besonderheit neben dem einmaligen Grundriss ist, dass Sie die Scheune (ehemalige Stallung) auch über das Wohnhaus betreten können. Denn bei dem Umbau wurde ein weiterer Flur geschaffen, der Sie sowohl zum Badezimmer als auch in die Scheune führt. Wem dieses Raumangebot noch nicht ausreicht, findet noch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss des Hauses.

Auf dem Grundstück finden Sie neben der Scheune mit reichlich Platz für die Tierhaltung oder Ihre Hobbys auch diverse Nebengebäude und weitere Unterstellmöglichkeiten. Eine Immobilie, die vielfältige Möglichkeiten der Nutzung bietet und sich auch perfekt für Selbstversorger eignet.

Beheizt wird diese Immobilie über eine Ölheizung aus dem Baujahr 2000, diese befindet sich in einem kleinen separaten Haus auf dem Grundstück.

Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Lage

Die Stadt Hemmoor, die an der 250 km langen Deutschen Fährstraße liegt, ist eine Kleinstadt am westlichen Ufer der Oste im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Im Zentrum der aufstrebenden Kleinstadt befinden sich das Rathaus, ein Ärztezentrum, das Schul- und Sportzentrum, Schwimmbad, Banken, Fachmarktzentren und ein Gastronomieangebot. Über die B73 und die Zuganbindung Cuxhaven-Hamburg ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden.

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