Immobilien Stade, Cuxhaven & Umgebung
Baufinanzierung ab 1
Objektdaten
Objekt-ID:
2-01-1872
Adresse:
21680 Stade
Wohnfläche:
138 m²
Nutzfläche:
247 m²
Grundstücksfläche:
902 m²
Zimmer:
7
Kaufpreis:
549.000
Käuferprovision:
7,140 % inkl. MwSt.
Baujahr:
1966
Ausweisart:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
17.04.2032
Befeuerungsart:
Heizöl
Wertklasse:
F
Baujahr:
1966
Energiebedarf:
186.3
Kontaktdaten Ihrer Ansprechpartner/in
Arne Stechmann
04141/939-364
Arne Stechmann
Objektbeschreibung

Die Hansestadt Stade liegt etwa 45 km westlich von Hamburg am Rande des Alten Landes und ist verkehrstechnisch durch die A 26, die B 73 sowie die HVV-Bahnanbindung gut aufgestellt. Die Stader Innenstadt mit der historischen Altstadt und der Stader Bahnhof (S-Bahn und Zugverbindung nach Hamburg und Cuxhaven) sind durch die gute Lage des Hauses fußläufig zu erreichen.

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie wurde 1966 auf einem ca. 902 m² großen Grundstück in Stade-Thun errichtet. Im Erdgeschoss ist neben dem Eingangsbereich ein Vorbau mit Fenstern nachträglich errichtet worden. Auf dem Grundstück gibt es ein kleines Baufenster, das auch noch bebaubar ist.

Die Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 247,00 m² befindet sich im Erd- und Kellergeschoss und wurde früher als Tanzschule genutzt. So befindet sich im Kellergeschoss ein großer Raum mit Spiegelflächen, Toiletten-Anlage für Damen und Herren, Garderobe und ein weiterer Raum, der als Bar genutzt wurde. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Foyer noch ein großer Tanzsaal mit Podesten. Die ehem. Tanzflächen sind mit Eichen-Stabparkett und Eichen-Mosaikparkett belegt, ansonsten sind die Fußböden mit Fliesen bzw. Teppichboden belegt.

Die Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 138,41 m², 7 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten, Balkon. Die Fußböden sind Eichen-Mosaikparkett, Teppich, Linoleum und Fliesen belegt. Vor dem Fenstern sind Rollläden angebracht. Ober- und Dachgeschoss lassen sich auch zu 2 Wohneinheiten umbauen.

Für die Gewerbeeinheit liegt ein separater Energieausweis vor.

Eine Besichtigung lohnt sich! Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

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