Immobilien Stade, Cuxhaven & Umgebung
Baufinanzierung ab 1
- 27472 Cuxhaven
Objektdaten
Objekt-ID:
0-01-1732
Adresse:
27472 Cuxhaven
Wohnfläche:
146 m²
Zimmer:
4
Kaufpreis:
710.577
Kaufpreis pro m²:
4.880
Käuferprovision:
3,48 % inkl. MwSt.
Baujahr:
2022
Baujahr:
2022
Kontaktdaten Ihrer Ansprechpartner/in
Barbara Weiers
04141/939-364
Barbara Weiers
Objektbeschreibung

Im schönen Cuxhavener Stadtteil Döse entsteht dieser architektonisch aufwendige Neubau mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 4 Geschosse zzgl. Tiefgarage. Die Wohnungen bieten Ihnen Wohnungsgrößen von ca. 80,38 m² bis ca. 145,61 m². Voraussichtliche Baufertigstellung 2022.

Die Wohnanlage verfügt über zwei Eingangsbereiche mit jeweils eigenem Treppenhaus und rollstuhlgerechter Fahrstuhlanlage. Dieser führt von der Tiefgarage bis ins oberste Stockwerk und ermöglicht somit einen barrierefreien Zugang zu den einzelnen Wohnungen.

In der Tiefgarage stehen Ihnen insgesamt 31 PKW-Einstellplätze und auf dem Außengelände weitere 10 Garagen zur Verfügung. Zu jeder Wohnung muss ein PKW-Einstellplatz in der Tiefgarage oder eine Garage auf dem Außengelände zusätzlich erworben werden. Aktuell besteht die Möglichkeit auch einen weiteren, zweiten Stellplatz zu erwerben.

Bei den Wohnungen handelt es sich überwiegend um 3- Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil im Erdgeschoss oder großzügigen Balkonen bzw. Dachterrassen in den höheren Stockwerken. Jede Wohnung verfügt über einen weiteren Abstellraum im Kellergeschoss, Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Fußbodenheizung. Eine Grundlüftung der Wohnungen wird über Fensterfalzlüfter gewährleistet, die Lüftung der größtenteils fensterlosen Bäder und WC?s erfolgt über eine Lüftungsanlage. Wie in der EnEv festgelegt, wird direkt nach Fertigstellung des Gebäudes ein Energieausweis erstellt und den Interessenten ausgehändigt.

Bei der hier angebotenen Wohnung (Wohnung Nr. 24) handelt es sich um die einzige 4- Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss der Deichresidenz. Die Wohnfläche von ca. 145,61 m² teilt sich auf in einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ohne Einbauküche), Flur, ein Schlafzimmr mit Ankleidebereich, ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer und Gäste-WC sowie die großzügige Dachterrasse. Diese ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Gästezimmer aus begehbar und teilweise sogar überdacht. Die in dieser Wohnung vorhandenen Sanitärräume verfügen über ein Fenster.

Ein gut durchdachtes Neubauprojekt in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone in zweiter Reihe, unweit der Grimmerhörnbucht – erfüllen Sie sich den Traum einer eigenen Wohnung in der hier angebotenen Residenz! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!

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