Immobilien Stade, Cuxhaven & Umgebung
Baufinanzierung ab 1
, - 27476 Cuxhaven
Objektdaten
Objekt-ID:
0-01-1766
Adresse:
27476 Cuxhaven
Wohnfläche:
250 m²
Grundstücksfläche:
1.283 m²
Zimmer:
10
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
235.000
Kaufpreis pro m²:
940
Käuferprovision:
3,570 % inkl. MwSt.
Baujahr:
1913
Ausweisart:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
11.05.2028
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
E
Baujahr:
1913
Energiebedarf:
228.8
Kontaktdaten Ihrer Ansprechpartner/in
Barbara Weiers
04141/939-364
Barbara Weiers
Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie steht auf einem ca. 1.283 m² großen schön angelegten Grundstück in Holte-Spangen, einem Ort, der von Reiter- und Bauernhöfen geprägt ist. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie im nahegelegenen Altenwalde sowie im Nordseeheilbad Cuxhaven.

Ursprünglich 1913 erbaut, wurde die hier angebotene Immobilie durch den Umbau der ehemaligen Stallungen (Anfang der 90-er Jahre) um eine zusätzliche Wohneinheit erweitert.

Die vordere, teilunterkellerte Einheit verfügt über eine geschätzte Wohnfläche von ca. 160 m², die sich wie folgt aufteilt: drei Zimmer, Küche und Duschbad im Erdgeschoss sowie zwei weitere Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und ein Wannenbad im Obergeschoss. Gem. der Voreigentümer wurde die Hohlschicht der vorderen Einheit zwischen 1980 und 1990 mit Kunststoffperlenisolierung ausgestattet.

In der hinteren Einheit mit einer geschätzten Wohnfläche von ca. 90 m² befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Wannenbad sowie der Eingangsbereich im Erdgeschoss, als auch zwei bis drei weitere Zimmer, ein Duschbad und der Flur im Obergeschoss. Im Wohnzimmer finden Sie elektrisch betriebene Rollläden vor. Der Spitzboden ist von dieser Einheit aus begehbar und bietet Ihnen weiteren Stauraum.

Beide Einheiten verfügen über eigene Terrassenbereiche und über eine getrennte Elektro-, Gas- und Wasserversorgung. Die Anschlüsse sowie die Zähler befinden sich jedoch im Vorderhaus. Ein Gartenhäuschen, verlegte Erdkabel für Beleuchtung o.ä. im Garten sowie mehrere Wasserstellen vervollständigen dieses Angebot. So können Sie sich hier auch Ihren Traum vom Gartenteich erfüllen.

Die hier angegebenen Energieausweisdaten beziehen sich auf das Vorderhaus, für das hintere Objekt liegt ebenfalls ein Energieausweis vor.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich Ihre kleine Wohlfühloase auf dem Lande. Mit handwerklichem Geschick und Spaß am Umbau können Sie dieses Immobilienangebot zu Ihrem persönlichen Schmuckstück verwandeln. Ideal für Großfamilien oder zum Zusammenleben mit mehreren Generationen unter einem Dach.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!

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