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Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Steinkirchen präsentiert sich als interessantes Kaufobjekt mit solider Bauweise und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das im Jahr 2001 fertiggestellte Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 126 m² und befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von ca. 308 m². Dieses setzt sich aus der eigentlichen Grundstücksfläche von 282 m² sowie einem 1/2 Miteigentumsanteil an 52 m² zusammen.
Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich damit ideal sowohl für Eigennutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme als auch für Kapitalanleger.
Die Erdgeschosswohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von € 4.560,00. Sie bietet auf ca. 64,04 m² einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein weiteres Zimmer sowie eine Terrasse. Die Küche gehört der Mieterin.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche. Hier stehen ein offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich inklusive Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss mit ca. 30,70 m² zur Verfügung. Ein Balkon im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Zur Ausstattung gehören unter anderem Außenjalousien, die für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Zudem steht eine Doppelgarage zur Verfügung, von der dieser Doppelhaushälfte eine Garage (ein Stellplatz) zugeordnet ist – ideal für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.
Das durchdachte Raumkonzept und die gepflegte Substanz machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot in begehrter Wohnlage. Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung, die ruhige Wohnatmosphäre und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Eine interessante Immobilie für Käufer, die Wert auf eine solide Kapitalanlage oder ein Zuhause mit separater Wohneinheit legen.
Diese attraktive Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Steinkirchen, einer beliebten Gemeinde im Herzen des Alten Landes. Die Lage eignet sich ideal zum Selberwohnen oder Vermieten.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie viel Grün, wodurch ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld entsteht. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch seine naturnahe Lage mit hohem Erholungswert und einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.
Durch die Nähe zu Hamburg bietet der Standort zudem eine attraktive Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit der Hansestadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.
Die Region ist besonders durch ihre idyllische Landschaft, Elbnähe und hohe Lebensqualität geschätzt. Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur machen den Standort zudem besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und der Nähe zu Hamburg verbinden möchten.
- zwei Wohneinheiten
- EG- Wohnung vermietet
- Obergeschosswohnung frei
- Außenjalousien
- OG-Wohnung inkl. Einbauküche
- eine Garage
- Balkon und Terrasse
Rechtshinweis:
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