Immobilien Stade, Cuxhaven & Umgebung
Baufinanzierung ab 1
, - 21789 Wingst
Objektdaten
Objekt-ID:
0-01-1855
Adresse:
21789 Wingst
Wohnfläche:
271 m²
Grundstücksfläche:
2.572 m²
Zimmer:
10.50
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
319.000
Kaufpreis pro m²:
1.177
Käuferprovision:
3,570 % inkl. MwSt.
Baujahr:
1969
Ausweisart:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
26.02.2032
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
F
Baujahr:
1969
Energiebedarf:
180.6
Kontaktdaten Ihrer Ansprechpartner/in
Barbara Weiers
04141/939-364
Barbara Weiers
Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus steht in Oppeln, am Rande der Wingst – der "grünen Lunge" des Nordens. Die Wingst ist durch die B 73 und den Bahnhof (Verbindung zwischen Cuxhaven und Hamburg) gut aufgestellt und zeichnet sich durch Rad- und Wanderwege sowie unterschiedliche Freizeitangebote aus. In den nahegelegenen Ortschaften finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie weitere Dienstleistungsangebote.

Ursprünglich wurde die Immobilie im Jahr 1969 als Wohn- und Wirtschaftsgebäude auf einem ca. 2.572 m² großen Grundstück errichtet. Die Erweiterung und der Umbau zu einem Zweifamilienhaus erfolgte im Jahr 2004, daher weisen die Wohneinheiten einen unterschiedlichen Renovierungsstand auf.

Die gesamte Wohn-/ Nutzfläche umfasst rd. 271,08 m², davon verteilen sich ca. 124,29 m² auf den Altbau und ca. 146,79 m² auf den Neubau. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.

Das ursprüngliche Gebäude bietet Ihnen insgesamt 6 Zimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer und HWR, ein Vollbad und ein WC. Im Anbau stehen Ihnen neben 4,5 Zimmer, eine Küche mit angrenzendem HWR, ein Duschbad und ein Vollbad zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2020. Im Essbereich und in der Küche des Anbaus sorgt ein Kachelofen für zusätzlich wohlige Wärme. Der Kachelofen speist die Heizungsanlage und kann die Gasheizung (außer Warmwasser) vollständig zum Heizen ersetzen. Die Holz- und Kunststofffenster des Altbaus wurden bereits größtenteils beim Umbau ausgetauscht. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Der Garten überzeugt mit ausreichend Platz für Hobbygärtner und die kleine Scheune, ein großer Schuppen mit überdachter Terrasse und eine Feuerstelle sind nur einige Highlights der Immobilie.

Eine Besichtigung lohnt sich! Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

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