Immobilien Stade, Cuxhaven & Umgebung
Baufinanzierung ab 1
, - 21745 Hemmoor
Objektdaten
Objekt-ID:
2022-BW-3155
Adresse:
21745 Hemmoor
Wohnfläche:
371 m²
Nutzfläche:
32 m²
Grundstücksfläche:
1.061 m²
Zimmer:
13.00
Badezimmer:
5.00
Sep. WC:
1.00
Kaufpreis:
750.000
Käuferprovision:
7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr:
1991
Ausweisart:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
27.09.2032
Befeuerungsart:
ELEKTRO
Wertklasse:
E
Baujahr:
1991
Energiebedarf:
154.40
Kontaktdaten Ihrer Ansprechpartner/in
Objektbeschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca.1991 auf einem 1.061 m² großen Grundstück in ruhiger Randlage in Hemmoor errichtet. Das Zentrum von Hemmoor erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Die Wohnfläche von ca. 371,10 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Wohneinheiten, die alle über eine Terrasse oder einen Balkon verfügen. Die Besonderheit dieser Immobilie ist die einzigartige Bauweise, die den Charme eines Reihenhauses besitzt.

Derzeit sind 4 der 5 Wohnungen vermietet. Die Netto-Jahres-Mieteinnahme belauft sich aktuell auf rd. € 16.800,00.

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnungen Nr. 1 und Nr. 4 mit jeweils einer Wohnfläche von ca. 76,76 m² )zzgl. Terrasse) verteilt auf 3 Zimmer. In beiden Wohnungen ist ein Abstellraum vorhanden.
Ebenfalls finden Sie auf dieser Ebene die Maisonette-Wohnung Nr. 3, welche sich durch einen separaten Eingang hervorhebt. Mit ebenfalls 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 84,98 m² (zzgl. Terrasse) verteilt sich die Wohnung Nr. 3 auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss des Hauses. Stauraummöglichkeiten sind durch zusätzliche Abstellräume im Außenbereich vorhanden.

Im Obergeschoss finden Sie die Wohnungen Nr. 2 und Nr. 5. Diese beiden Wohnungen bieten Ihnen ca. 66,29 m² (zzgl. Balkon) mit jeweils zwei Zimmern. Stauraummöglichkeiten für die Obergeschosswohnungen sind auf dem Dachboden und in einem Abstellraum im Erdgeschoss vorhanden.

Beheizt wird diese Immobilie über eine Strom-Mix-Heizung aus dem Baujahr 1991.

Im Jahr 2019 wurden die Fenster teilweise ersetzt sowie die Fassade neu gestrichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an.

Lage

Die Stadt Hemmoor, die an der 250 km langen Deutschen Fährstaße liegt, besteht aus den sechs Ortsteilen Althemmoor, Basbeck, Heeßel, Hemm, Warstade sowie Westersode. Sie bildet mit den Gemeinden Hechthausen und Osten die Samtgemeinde Hemmoor. Im Zentrum der aufstrebenden Kleinstadt Hemmoor befinden sich das Rathaus, ein Ärztezentrum, das Schul- und Sportzentrum, Schwimmbad, Banken, Fachmarktzentren und verschiedene Gastronomieangebote. Über die B73 und die Zuganbindung Cuxhaven-Hamburg ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. Der berühmte Kreidesee und die Schwebefähre sind tolle Ausflugsziele.

Direktanfrage
Anlagen/Links