Immobilien Stade, Cuxhaven & Umgebung
Baufinanzierung ab 1
, - 21776 Wanna
Objektdaten
Objekt-ID:
2022-BW-3156
Adresse:
21776 Wanna
Wohnfläche:
205 m²
Grundstücksfläche:
8.994 m²
Zimmer:
7.00
Badezimmer:
2.00
Kaufpreis:
369.000
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
Baujahr:
1906
Ausweisart:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
11.07.2032
Befeuerungsart:
OEL
Wertklasse:
E
Baujahr:
1906
Energiebedarf:
131.50
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Objektbeschreibung

Dieser traumhafte Resthof wurde schätzungsweise im Jahr 1906 errichtet und in den vergangenen Jahren liebevoll teilsaniert, renoviert und umgebaut. Das Grundstück umfasst ca. 8.994 m², wovon das Grünland an einen Nachbarn verpachtet ist.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 204,89 m² und insgesamt 7 Zimmern ist diese Immobilie nicht nur perfekt für die Familie mit großem Platzbedarf, sondern auch als Mehrgenerationenhaus denkbar.

Herzstück im Erdgeschoss des Hauses ist zweifellos der große Wohn- und Essbereich, welcher ein gemütliches Beisamensein verspricht. Die Küche ist mit einer hellen und zeitlosen Einbauküche aus dem Baujahr 2005 ausgestattet, von hieraus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Teilkeller / Vorratskeller. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch 4 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, einen Hauswirtschaftsraum mit Außeneingang, einen kleinen Abstellraum und ein modernes und elegantes Duschbad mit Fußbodenheizung.

Wem dieses Raumangebot noch nicht ausreicht, findet im ca.1987 nachträglich teilausgebautem Dachgeschoss zwei weitere Zimmer, ein Duschbad und reichlich Platz für Stauraum auf dem großen Dachboden.

Abgerundet wird dieses einzigartige Immobilienangebot eine große Scheune aus dem Baujahr 1959. Dieses Gebäude befindet sich im Urzustand und ist auch vom Haus aus begehbar. Das Dach der Scheune müsste erneuert werden.

Eine Besichtigung lohnt sich! Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Lage

Die Gemeinde Wanna ist ein idyllischer Ort und gehört zum Landkreis Cuxhaven. Unweit der schönen Nordseeküste und umgeben von malerischen Grünlandschaften, genießen Sie hier eine sehr naturnahe und familienfreundliche Wohnumgebung mit gut ausgebauter Infrastruktur. Im Umkreis von etwa 2 km sorgen diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für ein hohes Maß an Komfort, darunter etwa ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke. Familien profitieren darüber hinaus, von einem Kindergarten und einer Grundschule in nur etwa 1,3 km Entfernung.

Sonstige Angaben

Das Wohngebäude wurde im Jahr 1963 bereits komplett saniert. Weitere Modernisierungsmaßnahmen erfolgten ab dem Jahr 2001. Unter anderem wurde die ursprüngliche Fassade neu verklinkert sowie das Dach des Wohnhauses erneuert. Beheizt wird diese Immobilie über eine Ölheizung aus dem Baujahr 2001. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2001 erneuert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2016 modernisiert.

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