Immobilien Stade, Cuxhaven & Umgebung
Baufinanzierung ab 1
, - 27474 Cuxhaven
Objektdaten
Objekt-ID:
2022-BW-3175_4
Adresse:
27474 Cuxhaven
Etage:
1
Wohnfläche:
55 m²
Zimmer:
2.00
Badezimmer:
1.00
Kaufpreis:
139.000
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr:
1908
Ausweisart:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
02.04.2030
Befeuerungsart:
GAS
Wertklasse:
E
Baujahr:
1908
Energiebedarf:
146.40
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Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen stilvollen Altbauwohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Cuxhaven. Das malerische Altstadtgebäude mit einem märchenhaften Treppenhaus wurde im Jahr 1908 errichtet und verteilt sich auf insgesamt 10 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit und zwei zwei noch unausgebaute Einheiten. Das Baujahr der Immobilie bezieht auf die Angabe aus dem Energieausweis. Beheizt wird diese Wohnung über eigene Therme (Erdgas und Strom-Mix) aus dem Baujahr 2018.

Diese charmante ca. 55,45 m² große Wohnung überzeugt durch eine moderne Optik und eine tolle Raumaufteilung. Die Küche hat einen Zugang zu einem kleinen Balkon, ist mit einer eleganten und zeitlosen Einbauküche ausgestattet und bietet auch Platz für einen kleinen Esstisch. Das kleine aber feine Tageslichtbad mit Dusche erstrahlt in einem neuen modernen Glanz. Abgerundet wird das Raumangebot dieser Wohnung durch die zwei fast identisch großen Zimmer zur individuellen Nutzung.

Sprechen Sie uns gerne bei Fragen an und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Lage

Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsen und ist ein Reiseziel, das sich über das ganze Jahr hinweg großer Beliebtheit erfreut. Die Stadt ist von zwei Seiten von Wasser umgeben und wird durch seine exponierte geographische Lage im Elbe-Weser Dreieck und durch das Zusammentreffen gegensätzlicher Naturräume geprägt. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Nur selten steht die Zeit an diesem Ort still, der im Winter mit seiner romantischen Atmosphäre und im Sommer mit seinem maritimen Ambiente lockt. Strände und Häfen sind beliebte Ausflugsziele mitten in der Stadt. Doch auch die Cuxhavener Innenstadt lockt ihre Besucher an.

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral zwischen dem Cuxhavener Bahnhof sowie der Fußgängerzone. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.

Sonstige Angaben

Die Wohnung wurde 2021/2022 komplett renoviert. Die Einbauküche wurde im Jahr 2019 erneuert und das Badezimmer im Jahr 2022 saniert.

Zwischen 2017 und 2022 sind auch allgemeine Renovierungsarbeiten am Wohn- und Geschäftshaus erfolgt, wie z.B. die Ausbesserung der Fassade oder das Streichen des Treppenhauses und der Eingangstüren.

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