Immobilien Stade, Cuxhaven & Umgebung
Baufinanzierung ab 1
, - 27474 Cuxhaven
Objektdaten
Objekt-ID:
2022-BW-3141
Adresse:
27474 Cuxhaven
Wohnfläche:
81 m²
Zimmer:
3.00
Stellplätze:
1
Kaufpreis:
95.000
Hausgeld:
366
Kaufpreis pro m²:
1.455
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr:
1973
Ausweisart:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
05.08.2030
Befeuerungsart:
GAS
Wertklasse:
D
Baujahr:
1973
Energiebedarf:
101.10
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Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen renovierungsbedürftigen Eigentumswohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im 4.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahre 1973 errichtet und wird über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2019 beheizt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar und in nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Innenstadt von Cuxhaven.

Mittelpunkt der ca. 80,75 m² großen Wohnung ist der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum verglasten Balkon. Aufgrund der Südlage des Balkons lassen sich hier die Sonnenstunden genießen. Die Küche grenzt an den Essbereich und über einen kleinen Flur erreichen Sie die zwei weiteren Zimmer zur individuellen Nutzung. Neben dem Badezimmer mit Badewanne runden das separate WC und eine kleine Abstellnische das Raumangebot dieser Wohnung ab.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum und ein Garagenstellplatz. Für die Allgemeinheit steht ein Trockenraum im Keller und ein Grillpavillon im Garten zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 365,73 €.

Die beschlossene Sonderumlage für die Fassadensanierung wird über ein WEG-Kredit finanziert. Der Anteil für diese Wohnung wird sich nach jetzigem Stand auf 53.100,00 € belaufen und ist vom Käufer zuzüglich zum Kaufpreis zu tragen. Mit den Sanierungsarbeiten der Fassade wurde bereits begonnen.

Verwirklichen Sie Ihren Traum und gestalten Sie mit Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten nach eigenen Wünschen Ihr neues Zuhause.

Sprechen Sie uns gerne bei Fragen an und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Lage

Wohnen in Süder-Westerwisch, ein Stadtteil der Stadt Cuxhaven in Niedersachsen. Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsens und ist von zwei Seiten von Wasser umgeben. Die Stadt wird durch seine exponierte geographische Lage im Elbe-Weser Dreieck und durch das Zusammentreffen gegensätzlicher Naturräume geprägt. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein.

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