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Diese gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 1995) befindet sich in Neu Wulmstorf / Schwiederstorf und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem familienfreundlichen Grundstück von ca. 566 m².
Auf ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller mit ca. 59 m² Nutzfläche – ideal für Stauraum, Hauswirtschaft, Hobby oder Werkstatt. Damit bietet das Haus beste Voraussetzungen für Paare und kleine Familien, die ein Zuhause mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundliches, offen gestaltetes Wohnkonzept mit viel Platz für den Alltag und das Zusammensein. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht fließend in die integrierte Küche über und schafft eine angenehme, kommunikative Atmosphäre – ideal für Familienleben und Gäste. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die dank der 2024 neu errichteten Überdachung auch an kühleren oder wechselhaften Tagen ein geschützter Lieblingsplatz im Freien ist. Praktisch ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche, das den Alltag spürbar komfortabler macht.
Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Für zusätzlichen Wohnkomfort wurden die Veluxfenster 2023 erneuert und sind bereits 3-fach verglast.
Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für komfortables Parken. Der gepflegte Garten und ein Gartenhaus bieten zusätzlichen Platz für Geräte, Fahrräder und Freizeitutensilien. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2021.
Insgesamt ein gepflegtes Zuhause, das sowohl zum direkten Einzug als auch zur schrittweisen Modernisierung nach eigenen Vorstellungen geeignet ist.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnlage im Ortsteil Schwiederstorf der Gemeinde Neu Wulmstorf.
Das Umfeld ist geprägt von ruhigen Anliegerstraßen, viel Grün und einer angenehmen Mischung aus Einfamilien- und Doppelhausbebauung – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine sehr gute regionale Anbindung schätzen.
Durch die Nähe zur Metropolregion Hamburg eignet sich der Standort besonders für Berufspendler. Auch Stade und Buxtehude sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Umgebung eröffnet. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut ausgebaut und alltagstauglich, sodass sowohl Fahrten in die Stadt als auch in die Naherholungsgebiete unkompliziert möglich sind.
Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot: Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, weiterführende Bildungseinrichtungen sowie Hochschulen sind in der Region – insbesondere in Hamburg – gut erreichbar.
Für die medizinische Versorgung stehen Arztpraxen und Apotheken im nahen Umkreis zur Verfügung; ergänzend bietet die Umgebung eine solide Anbindung an Kliniken und fachärztliche Angebote.
Auch in puncto Freizeit und Hobby überzeugt die Lage: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Grünen ein. Sportvereine, Freizeitangebote sowie kulturelle Möglichkeiten in den benachbarten Städten runden die hohe Wohn- und Lebensqualität ab.
- Vollkeller
- offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Terrassenüberdachung
- 3 Veluxfenster aus 2023
- Carport und Stellplatz
- Gartenhaus
- Gasheizung aus 2021
Rechtshinweis:
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Bei der Erstellung dieses Exposés wurde eine KI-gestützte Software bezüglich Formulierung und Strukturierung genutzt. Die Inhalte wurden eigenständig erarbeitet und insofern überprüft. KI-generierte Bilder wurden gesondert auf dem Bild gekennzeichnet.
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