Immobilien Stade, Cuxhaven & Umgebung
Baufinanzierung ab 1
, - 21709 Himmelpforten
Objektdaten
Objekt-ID:
2022-AS-3161
Adresse:
21709 Himmelpforten
Wohnfläche:
94 m²
Nutzfläche:
42 m²
Grundstücksfläche:
328 m²
Zimmer:
4.00
Badezimmer:
1.00
Sep. WC:
1.00
Stellplätze:
1
Kaufpreis:
239.000
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr:
1992
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
13.07.2030
Befeuerungsart:
GAS
Wertklasse:
F
Baujahr:
1992
Energieverbrauch:
196.90
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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenendhaus mit Vollkeller wurde 1992 auf einem ca. 328,33 m² großen Grundstück errichtet. Dieses Haus ist eine wahres Raumwunder, denn die Wohnfläche von ca. 93,55 m²(zzgl. Keller und Dachgeschoss) erstreckt sich insgesamt über 3 Ebenen.

Mittelpunkt im Erdgeschoss des Hauses ist der helle und große Wohn- / Essbereich. Ein Highlight ist hier der Erker, der durch die bodentiefen Fenster für eine optimale Raumbelichtung und Gemütlichkeit sorgt. Außerdem haben Sie von hieraus Zugang zur Terrasse, die Ihnen durch eine Markise auch an sonnigen Tagen ein schattiges Plätzchen bietet. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch die Küche, ein Gäste-WC und den Flur mit Platz für eine Garderobe.

Über eine offene Treppe im Wohn-/ Essbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie neben dem Wannenbad noch zwei weitere Zimmer. Aufgrund der vorteilhaften Größe des einen Zimmers und der bereits zwei vorhandenen Türen sowie des getrennten Strom- und Heizkreises, wäre hier auch eine Raumteilung in zwei Zimmer umsetzbar. Wem dieses Raumangebot jedoch noch nicht ausreicht, finden im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss noch ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung.

Im Vollkeller befindet sich der Heizungsraum mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1992. Der Warmwasserspeicher der Heizung wurde bereits im Jahr 2019 erneuert. Ausreichend Stauraummöglichkeiten und Platz für Vorräte, Waschmaschine und Trockner finden Sie im so genannten „Vorkeller“ und in einem weiteren Kellerraum.

Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch einen Stellplatz, eine Terrasse hinter dem Haus und ein kleines Gartenhaus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Lage

Himmelpforten ist ein Ort in der Samtgemeinde Oldendorf im Landkreis Stade. Besonders in der Weihnachtszeit ist Himmelpforten in aller Munde, dann wird der Ort zum Christkinddorf. Durch die Bundesstraße 73 und die direkte Bahnanbindung nach Hamburg und Cuxhaven ist die Gemeinde infrastrukturell gut aufgestellt, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort vorhanden.

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