Immobilien Stade, Cuxhaven & Umgebung
Baufinanzierung ab 1
, - 21745 Hemmoor
Objektdaten
Objekt-ID:
0-01-1742
Adresse:
21745 Hemmoor
Wohnfläche:
195 m²
Grundstücksfläche:
680 m²
Zimmer:
5
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
399.500
Kaufpreis pro m²:
2.049
Käuferprovision:
3,48 % inkl. MwSt.
Baujahr:
2016
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
03.08.2030
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
B
Baujahr:
2016
Energieverbrauch:
61.9
Kontaktdaten Ihrer Ansprechpartner/in
Barbara Weiers
04141/939-364
Barbara Weiers
Objektbeschreibung

Die Stadt Hemmoor, die an der 250 km langen Deutschen Fährstaße liegt, besteht aus den sechs Ortsteilen Althemmoor, Basbeck, Heeßel, Hemm, Warstade sowie Westersode. Sie bildet mit den Gemeinden Hechthausen und Osten die Samtgemeinde Hemmoor.
Im Zentrum der aufstrebenden Kleinstadt Hemmoor befinden sich das Rathaus, ein Ärztezentrum, das Schul- und Sportzentrum, Schwimmbad, Banken, Fachmarktzentren und ein Gastronomieangebot. Über die B73 und die Zuganbindung Cuxhaven-Hamburg ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. Der berühmte Kreidesee und das Osteufer mit der Schwebefähre sind tolle Ausflugsziele.

Auf einem ca. 680 m² großen Grundstück ist dieses technisch hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus in massiver Bauweise 2016 fertig gestellt worden. Bei dem von uns angegebenen Baujahr handelt es sich um das Jahr der Fertigstellung der Immobilie.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen schon eine Wohnfläche von knapp 120 m² (zzgl. Terrasse), weitere geschätzte ca. 75 m² Wohnfläche werden derzeit im Obergeschoss ausgebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche und einem Kaminofen, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Eingebaute Spots in der Decke, in Küchenleisten sowie auf dem Podest für den Kaminofen sorgen hier neben den bodentiefen Fenstern für genügend Helligkeit. Das modern und dennoch zeitlose Badezimmer bietet Ihnen neben einer ebenerdigen Dusche eine Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss derzeit zwei Schlafräume, das Gäste-WC sowie eine kleine Speisekammer. Über den Hauswirtschafts-/Heizungsraum kommen Sie in die geräumige Garage, die Ihnen neben den Platz für Ihr Fahrzeug auch genügend Platz zum Unterstellen von Gartenwerkzeugen etc. bietet. Das Obergeschoss wird zur Zeit mit zwei große Zimmern, einem hellen Duschbad sowie einem Abstellraum ausgebaut. Besonders die überdachte Terrasse ist mit einer Grundfläche von ca. 36 m² ein absoluter Hingucker. Hier können Sie jedem Wetter trotzen und schöne Stunden mit Freunden und Familie verbringen!

Die im Erd- und Obergeschoss befindliche Fußbodenheizung, die Zentralstaubsaugeranlage sowie die individuelle und außergewöhnliche Umzäunung runden dieses einzigartige Immobilienangebot ab. Eine Immobilie, in der Sie sofort einziehen und wohnen können – individuell und neuwertig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

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