Baufinanzierung ab 1
Dieser moderne und ebenerdige Bungalow wurde Ende 2020 in Hemmoor-Warstade errichtet. Die Planung und Ausführung erfolgte durch die Firma Town & Country Haus. Das Grundstück umfasst ca. 537 m² und liegt ruhig gelegen in einer reinen Wohnstraße. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasbrennwerttherme mit zwei Flachkollektoren für die Warmwasseraufbereitung. Für eine optimale Belüftung sorgt ein dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Nachträglich wurde noch ein elektrischer Feuchtigkeitssensor installiert.
Es erwartet Sie eine gemütliche Wohnfläche von ca. 76,19 m², die sich auf insgesamt 3 Zimmer verteilt. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten. Die Einbauküche wirkt dank der dunklen Optik besonders elegant und fügt sich wunderbar in die offene Raumgestaltung ein. Das moderne und zeitlose Badezimmer überzeugt durch den Mix aus hellen und dunklen Fliesen und der großen bodentiefen Dusche. Der Hauswirtschaftsraum bietet Stauraummöglichkeiten, hier findet auch die Waschmaschine und ein Trockner seinen perfekten Platz.
Abgerundet wird das Raumangebot dieser Immobilie durch das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das individuell als Gäste-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Wem dieses Raumangebot jedoch nicht ausreicht, findet auf dem Dachboden noch eine Ausbaureserve von geschätzt ca. 40 m². Die Möglichkeit eines Treppenaufgangs wäre im Wohnbereich umsetzbar.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll fertig gestaltete und komplett eingezäunte Außenbereich mit großer Holzterrasse. Hier können Sie nach langen Arbeitstagen entspannen und abschalten.
Einziehen und sofort Wohlfühlen – Ein perfektes Zuhause für Paare oder die kleine Familie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Die Stadt Hemmoor, die an der 250 km langen Deutschen Fährstaße liegt, ist eine Kleinstadt am westlichen Ufer der Oste im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Im Zentrum der aufstrebenden Kleinstadt Hemmoor befinden sich das Rathaus, ein Ärztezentrum, das Schul- und Sportzentrum, Schwimmbad, Banken, Fachmarktzentren und verschiedene Gastronomieangebote. Über die B73 und die Zuganbindung Cuxhaven-Hamburg ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. Der berühmte Kreidesee und die Schwebefähre sind tolle Ausflugsziele.
Stade (ca. 28 km)
Die Hansestadt Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt und entwickelt sich mehr und mehr zum Wirtschafts- und Kulturzentrum des Elbe-Weser-Dreiecks. Die Hansestadt hat mit seiner wunderschön restaurierten historischen Altstadt und seiner Lage an Elbe und Schwinge einen hohen Freizeitwert.
Cuxhaven (ca. 45 km)
Die Perle der Nordsee - Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsen und ist ein Reiseziel, das sich über das ganze Jahr hinweg großer Beliebtheit erfreut. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Nur selten steht die Zeit an diesem Ort still, der im Winter mit seiner romantischen Atmosphäre und im Sommer seinem maritimen Ambiente lockt.
Hamburg (ca. 86 km)
Das Tor zur Welt - Hafenmetropole, Stadt der Brücken und Wasserwege, grüne Großstadt. Hamburg zählt zu einer der bekanntesten Städte Europas und ist die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Grund dafür sind zum einen die zahlreichen Brücken, der große Hafen und die in der Stadt lebenden Menschen sowie ihre Mentalität. Besonders bekannt ist die Reeperbahn und der Fischmarkt sowie zahlreiche Shows und Musicals.
- Gasbrennwerttherme Baujahr 2020
- zwei Flachkollektoren zur Warmwasseraufbereitung
- dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Dachboden ausbaufähig (ca. 40 m²)
- Fliegengitter vor den Fenstern
- Dachziegel 3-fach verschraubt (Windschutz)
- große Holzterrasse und eine Kieselsteinterrasse
- 2 Gartenhäuser
- Starkstromanschluss außen vorhanden (z.B. für eine Fasssauna)
- Rollläden
Die großzügig angelegte Zufahrt bietet neben Ihrem Pkw auch Platz für einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil.
Ihre Gartenmöbel und die Gartengerätschaften können Sie in den 2 vorhandenen Gartenhäusern unterbringen.
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