Baufinanzierung ab 1
Einziehen und wohlfühlen – Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1938 in Drochtersen-Dornbusch errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt und bezieht sich auf die Angabe aus dem Energieausweis. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde mit Umbau- sowie Modernisierungsmaßnahmen erweitertet und stets instand gehalten.
Es erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von geschätzt ca. 140 m², die sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilt. Das Grundstück mit Wohnwagenunterstand und Nebengebäude inkl. Werkstatt ist liebevoll angelegt und umfasst ca. 718 m².
Eine tolle Immobilie mit viel Platz für die ganze Familie. Dank der getrennten Eingänge für das Erd- und Dachgeschoss wäre auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar.
Herzstück im Erdgeschoss ist zweifellos der große und helle Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen. Die Küche mit einer modernen Einbauküche bietet ebenfalls Platz für einen großen Esstisch und hat einen Zugang zum Außenbereich. Das kleine aber feine Duschbad wurde ca. im Jahr 2014 erneuert und überzeugt mit einer zeitlosen Optik. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch das Schlafzimmer und eine Speisekammer.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über einen eigenen Eingang sowie über das Erdgeschoss des Hauses. Modernes Design und helle Räume mit guter Aufteilung zeichnen diese Ebene besonders aus. Der große Wohnbereich mit Einbauküche und Zugang zu einem Balkon vereint Wohnen, Essen und Kochen. Das Duschbad mit einem Mix aus hellen und dunklen Fliesen wirkt ebenfalls sehr großzügig, hier findet auch eine Waschmaschine ihren Platz. Zwei weitere Zimmer, wovon eines ebenfalls über einen Balkon verfügt, vervollständigen das Raumangebot dieser Immobilie.
Eine Besichtigung lohnt sich! Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Diese Immobilie befindet sich in direkter Deichlage von Dornbusch.
Dornbusch liegt nordwestlich des Kernbereichs von Drochtersen an der Landesstraße L 111 zwischen Wischhafen-Neuland und Drochtersen-Nindorf. Drochtersen ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen. Sie liegt südlich der Elbe, etwa 45 km nordwestlich von Hamburg und hat sich zum Zentrum vom gesamten Kehdinger Land entwickelt. Die Lage an der Elbe umgeben von Feldern, Mooren und Obstplantagen macht Drochtersen besonders attraktiv. Die dazugehörige Elbinsel Krautsand lädt mit ihrem Strand und dem Blick auf das Wasser zudem zum Verweilen und Entspannen ein. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben Schule, Kindergarten, Schwimmbad, Sporthalle, Tankstelle, Banken und Lebensmittelgeschäften finden Sie hier verschiedene Behörden und Ärzte.
Stade (ca. 24 km)
Die Hansestadt Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt und entwickelt sich mehr und mehr zum Wirtschafts- und Kulturzentrum des Elbe-Weser-Dreiecks. Die Hansestadt hat mit seiner wunderschön restaurierten historischen Altstadt und seiner Lage an Elbe und Schwinge einen hohen Freizeitwert.
Hamburg (ca. 78 km)
Das Tor zur Welt - Hafenmetropole, Stadt der Brücken und Wasserwege, grüne Großstadt. Hamburg zählt zu einer der bekanntesten Städte Europas und ist die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Grund dafür sind zum einen die zahlreichen Brücken, der große Hafen und die in der Stadt lebenden Menschen sowie ihre Mentalität. Besonders bekannt ist die Reeperbahn und der Fischmarkt sowie zahlreiche Shows und Musicals.
Cuxhaven (ca. 59 km)
Die Perle der Nordsee - Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsen und ist ein Reiseziel, das sich über das ganze Jahr hinweg großer Beliebtheit erfreut. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein.
Umbau- und Modernisierungsarbeiten:
- Einbau des Kaminofens im Erdgeschoss ca. 2007
- Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum 2010
- Erneuerung der Elektrik- und Wasserleitungen 2010
- Einbau neue Einbauküche im Erdgeschoss ca. 2013
- Sanierung der Badezimmer ca. 2014
- Erneuerung Dachstuhl und Dach neu eingedeckt 2011
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