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Diese stilvolle Stadtvilla aus dem Baujahr 1899 vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßer Technik und durchdachten Modernisierungen.
In zentraler Lage von Cuxhaven bietet das Haus auf ca. 144 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl, das insbesondere durch die hohen Decken geprägt wird. Das ca. 854 m² große Grundstück schafft dabei ein angenehmes Maß an Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung im Außenbereich.
Mit insgesamt 5 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder repräsentatives Wohnen mit Homeoffice. Der Wohnbereich wird durch einen Kaminofen aus 2017 ergänzt, der optisch ein Highlight setzt und für behagliche Wärme sorgt. Die moderne, schlicht gehaltene Einbauküche aus 2015 fügt sich harmonisch ein und erfüllt heutige Ansprüche an Funktionalität und Design.
Auch technisch wurde die Immobilie umfassend erneuert: Dach, Elektrik sowie Wasserleitungen wurden 2006 modernisiert. Die zur Straße ausgerichteten Fenster sind als Schallschutzfenster (2006) ausgeführt und sorgen für ein ruhigeres Wohnklima. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus 2006 mit 5.000-Liter-Tank; zusätzlich unterstützt eine Solarthermieanlage die Warmwasseraufbereitung.
Zwei Bäder stehen zur Verfügung: ein Wannenbad im Erdgeschoss (2006) sowie ein modernes Duschbad im Obergeschoss, erneuert 2021.
Im Keller befindet sich eine finnische Sauna (4 Personen, 2006). Ergänzend verfügt das Haus über Keller- sowie Nutzflächen von ca. 66 m² für praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.
Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten sowie mehreren Sitzmöglichkeiten und ermöglicht zu unterschiedlichen Tageszeiten sonnige Rückzugsorte. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie drei Stellplätze zur Verfügung.
Die Stadtvilla befindet sich in zentraler Lage von Cuxhaven, in unmittelbarer Nähe zur Grimmershörnbucht. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre maritime Atmosphäre, kurze Wege zur Wasserkante sowie attraktive Spazier- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Küste aus.
Für Familien bietet der Standort eine ideal ausgebaute Infrastruktur: Kindertagesstätten sowie Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind im näheren Umfeld gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz. Die gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets rundet die attraktive, alltagstaugliche Lage ab.
Cuxhaven verbindet Nordsee-Flair mit hoher Lebensqualität: Als Küstenstadt am Weltschifffahrtsweg und Tor zum Nationalpark Wattenmeer bietet sie ein besonders abwechslungsreiches Freizeitangebot – von Strandtagen und Wattwanderungen über Radtouren entlang der Deiche bis hin zu maritimen Veranstaltungen.
Die Mischung aus urbaner Versorgung, gepflegten Grün- und Erholungsflächen sowie der frischen Seeluft macht Cuxhaven zu einem beliebten Wohnort für alle, die Alltag und Erholung harmonisch miteinander verbinden möchten. Auch Pendler profitieren von der guten regionalen Anbindung und dem vielfältigen Angebot an Einkauf, Gastronomie und Kultur.
- neues Dach 2006 inkl. Dämmung 2015
- Elektrik sowie Wasserleitungen erneuert 2006
- Doppelvergl. Schallschutzfenster (zur Straße) 2006
- Ölheizung 2006 mit 5.000 L Tank
- Solarthermie
- Finnische Sauna
- Einbauküche 2015
- Kamin 2017
- 2 Garagen, Erneuerung Garagendach 2023
- 3 Stellplätze
- Keller
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