Immobilien Stade, Cuxhaven & Umgebung
Baufinanzierung ab 1
, - 21762 Otterndorf
Objektdaten
Objekt-ID:
2024-CD-3292
Adresse:
21762 Otterndorf
Wohnfläche:
100 m²
Zimmer:
4.00
Badezimmer:
1.00
Sep. WC:
1.00
Kaufpreis:
259.000
Hausgeld:
394
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr:
1928
Ausweisart:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
22.01.2025
Befeuerungsart:
OEL
Wertklasse:
F
Baujahr:
1928
Energiebedarf:
187.30
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Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2015 umfassend sanierte und renovierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses aus dem Baujahr 1928. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 99,68 m², ergänzt durch zwei Kellerräume und zwei Abstellräume auf dem Dachboden, bietet diese Immobilie reichlich Platz und Stauraum.

Die Wohnung ist ideal geschnitten und verfügt über vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch eine große Doppeltür verbunden ist und somit eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet und bietet ausreichend Platz für weitere Arbeitsfläche oder einen Esstisch. Das elegante und zeitlos gestaltete Vollbad sowie das zusätzliche Gäste-WC überzeugen durch eine tolle Ausstattung und stilvolle Gestaltung.

Insgesamt besticht diese Wohnung durch ihre moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der im Jahr 2015 durchgeführte umfassende Umbau hat die Wohnung auf einen neuen Stand gebracht und sorgt für ein modernes Wohnambiente.

Ein besonders Highlight dieser Immobilie ist das eigene Gartenland direkt hinter dem Haus, das perfekt für Gartenliebhaber oder als Erholungsfläche geeignet ist.

Es erwartet Sie eine ideale Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Platzangebot und modernem Wohnkomfort. Ob für Familien, Paare oder Singles – diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und ist bereit, zu Ihrem neuen Zuhause zu werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohngelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Otterndorf liegt im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen, etwa 20 Kilometer landeinwärts von der Nordseeküste. Die malerische Stadt befindet sich an der Mündung der Medem in die Elbe und die für ihre historische Altstadt, ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zur Nordseeküste bekannt ist. Vor allem im Sommer ist die Stadt ein beliebtes Ziel für Urlauber, die die Ruhe und die Natur genießen möchten. Ebenso finden Sie hier alle Einrichtungen des täglichen Lebens, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und schließlich auch einen Bahnhof mit der Anbindung "Cuxhaven-Stade-Hamburg".

Stade (ca. 54 km)
Eine charmante Hansestadt mit viel Geschichte. Mit der malerischen Altstadt und der über 1000-jährigen Geschichte hat Stade einiges zu bieten. Die wunderschönen Fachwerkhäuser und die beeindruckende Architektur machen die Stadt zu einem wahren Schatz. Die Hansestadt hat mit seiner Altstadt und seiner besonderen Lage an Elbe und Schwinge einen hohen Freizeitwert.

Cuxhaven (ca. 18 km)
Die Perle der Nordsee - Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsen und ist ein Reiseziel, das sich über das ganze Jahr hinweg großer Beliebtheit erfreut. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Nur selten steht die Zeit an diesem Ort still, der im Winter mit seiner romantischen Atmosphäre und im Sommer seinem maritimen Ambiente lockt.

Hamburg (ca. 105 km)
Hamburg, eine der dynamischsten Städte Deutschlands, liegt im Norden des Landes und ist als "Tor zur Welt" bekannt. Als eine der größten Hafenstädte Europas bietet Hamburg eine reiche kulturelle Vielfalt, eine lebendige Wirtschaft und eine beeindruckende Architektur.

Ausstattung

- zwei Kellerräume
- zwei Bodenräume
- eigenes Gartenland hinter dem Haus ca. 248 m²
- Vollbad
- Gäste-WC
- 2014 Dachsanierung
- 2015 Elektrik erneuert
- 2015 Wasserleitungen erneuert
- Nutzung von zwei KfZ-Stellplätze
- 2015 div. Maler-, Fliesenarbeiten und Renovierungen
- 2015 Sanierung Badezimmer und Einbau Gäste-WC

Sonstige Angaben

Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 394,00 €.
Die Wohnung wird gerade noch komplett neu gestrichen.

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