Immobilien Stade, Cuxhaven & Umgebung
Baufinanzierung ab 1
, - 21682 Stade
Objektdaten
Objekt-ID:
0-01-1709
Adresse:
21682 Stade
Wohnfläche:
126 m²
Grundstücksfläche:
342 m²
Zimmer:
4
Sep. WC:
1
Befeuerung:
Gas
Kaltmiete:
1.290
Nebenkosten:
150
Mietpreis pro m²:
10
Kaution:
2.580
Baujahr:
2019
Ausweisart:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
11.02.2028
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
A+
Baujahr:
2019
Energiebedarf:
29.4
Kontaktdaten Ihrer Ansprechpartner/in
Kim-Charlien Butt
04141/ 939 364
Kim-Charlien Butt
Objektbeschreibung

Die Hansestadt Stade liegt etwa 45 km westlich von Hamburg am Rande des Alten Landes und ist verkehrstechnisch durch die A 26 und die B 73 sowie die HVV-Bahnanbindung gut aufgestellt. Durch eine regelmäßige Busverbindung sind die Stader Innenstadt und der Bahnhof sehr gut erreichbar.

Die hier näher beschriebene Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 342 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 125,65 m². Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und im Obergeschoss 3 weitere Zimmer und das Vollbad.

Die Niedrigenergiehaushälfte verfügt über eine dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, bodentiefen Fenstern mit 3-fach-Isolierverglasung und hochwertigem Design-Plankenbelag. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung für die Warmwasserversorgung.

Highlights: Sonnige Südterrasse mit Abendsonne, Rollläden, Beleuchtung und Fußbodenheizung (Einzelraumregelung) sind über ein erweiterbares Smart Home-System bequem von unterwegs und auch zuhause übers Smartphone steuerbar.

Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 1.290,00 EUR/Monat zzgl. Nebenkostenabschlag von 150,00 EUR /Monat. In der Netto-Kaltmiete ist die Miete für zwei Stellplätze bereits enthalten. Die Kaution beträgt 2 Monats-Kaltmieten (2.580,00 EUR). Die Doppelhaushälfte ist ab 01.10.2020 bezugsfertig.

Wie in der EnEv festgelegt, wird direkt nach Fertigstellung des Gebäudes ein Energieausweis erstellt und den Mietern und Interessenten ausgehändigt.

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