Immobilien Stade, Cuxhaven & Umgebung
Baufinanzierung ab 1
, - 21745 Hemmoor
Objektdaten
Objekt-ID:
2022-BW-3129
Adresse:
21745 Hemmoor
Wohnfläche:
297 m²
Grundstücksfläche:
1.566 m²
Zimmer:
6.00
Stellplätze:
1.00
Kaufpreis:
749.000
Kaufpreis pro m²:
2.519
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr:
2017
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
13.06.2032
Befeuerungsart:
GAS
Wertklasse:
C
Baujahr:
2017
Energieverbrauch:
89.90
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Objektbeschreibung

Diese eindrucksvolle Immobilie wurde im Jahr 2017 auf einem ca. 1.566 m² großen Grundstück im Ortsteil Warstade errichtet. Nicht nur das moderne Design und die hochwertige Ausstattung im Inneren der Immobilie wurden optisch gelungen in Szene gesetzt, sondern auch der zeitlose Baustil verleiht dem Haus einen einzigartigen Charme. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 297,39 m² verteilt auf 6 Zimmer ist dies ein Zuhause, das hohen Ansprüchen in Bezug auf Komfort, Design und Ausstattung gerecht wird.

Herzstück im ca. 189,20 m² großen Erdgeschoss des Hauses ist zweifellos der traumhaft offen gestaltete Raum aus Kochen, Essen und Wohnen, welcher gemütliches Beisammensein verspricht. Für eine optimale Beleuchtung ist dank der bodentiefen Fenster gesorgt und ein Kamin garantiert wohlige Wärme. Die geschmackvolle Einbauküche zeigt sich ausgesprochen elegant und ist mit vielen Extras und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Insgesamt befinden sich im Erdgeschoss noch drei weitere Zimmer, wobei an das Schlafzimmer eine separate Ankleide und das große Masterbad grenzt. Zusätzlich ist auch noch ein Gäste-WC mit Dusche vorhanden. Die großzügige, teilweise überdachte Terrasse und der kinderfreundliche Außenbereich mit gelungener Aufteilung und toller Dekoration vervollständigen den Eindruck von einem perfekten Zuhause.

Lage

Die Stadt Hemmoor, die an der 250 km langen Deutschen Fährstraße liegt, ist eine Kleinstadt am westlichen Ufer der Oste im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Im Zentrum der aufstrebenden Kleinstadt befinden sich das Rathaus, ein Ärztezentrum, das Schul- und Sportzentrum, Schwimmbad, Banken, Fachmarktzentren und ein Gastronomieangebot. Über die B73 und die Zuganbindung Cuxhaven-Hamburg ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden.

Ausstattung

Dieses großartige Gesamtkonzept setzt sich auch in der Einliegerwohnung im Dachgeschoss des Hauses fort, die erst 2021 fertiggestellt worden ist. Mit einem separaten Eingangsbereich und eine Wohnfläche von ca. 108,19 m² verteilt auf drei Zimmer ist hier eine weitere fantastische Wohneinheit geschaffen worden. Der große Wohnbereich hebt sich durch das beleuchtete Podest vom Rest der Wohnung ab. Von hier haben Sie Zugang zum gemütlichen Balkon mit Blick in den Garten. Neben den zwei modernen und farblich harmonisch gestalten Badezimmern, finden Sie auch auf dieser Ebene eine hochwertige Einbauküche und reichlich Stauraummöglichkeiten durch zwei Abstellräume.

Sonstige Angaben

Beheizt wird diese Immobilie größtenteils über eine Fußbodenheizung und den Strom gewinnen Sie über eine 10.000 Watt Photovoltaikanlage. Für ein Gefühl von Sicherheit sorgen hohe Sicherheitsstandards und die Kunststofffenster sind mit zentral gesteuerten elektrischen Rollläden ausgestattet. Es ist ein 5.1 Dolby-Surround-System installiert und in allen Räumen im Erdgeschoss ist ein Internet- und Telefonanschluss vorhanden.

Ihre Fahrzeuge parken in der Doppelgarage mit elektrischen Toren oder unter dem Carport. Für Gartengeräte, Fahrräder und Kinderwagen gibt es je einen Abstellraum in der Garage und Carport.

Eine Besichtigung lohnt sich! Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

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