Immobilien Stade, Cuxhaven & Umgebung
Baufinanzierung ab 1
, - 20259 Hamburg
Objektdaten
Objekt-ID:
2022-KB-3177_8
Adresse:
20259 Hamburg
Etage:
2
Wohnfläche:
75 m²
Zimmer:
3.50
Badezimmer:
1.00
Kaufpreis:
515.000
Hausgeld:
227
Käuferprovision:
2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr:
1958
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
10.12.2029
Befeuerungsart:
GAS
Wertklasse:
C
Baujahr:
1958
Energieverbrauch:
97.00
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Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst – Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine schicke 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahre 1958 im Herzen von Eimsbüttel errichtet und wird über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2018 beheizt.

Herzstück dieser ca. 75,19 m² großen Wohnung ist der großzügige und vom Tageslicht erstrahlte Wohnbereich mit Zugang zum überdachtem und windgeschützten Balkon. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde bereits modernisiert. In der Küche erwartet Sie eine zeitlose Einbauküche, hier finden Sie auch Platz für einen kleinen Esstisch. Abgerundet wird das Raumangebot dieser Wohnung durch ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein halbes Zimmer, das perfekt als Ankleide oder Büro genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.

Die Böden sind mit Kork, Teppich und Fliesen belegt.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 227,00 € und die Jahres-Netto-Mieteinahme auf ca. 9.351,60 €.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum einer eigenen Wohnung in einem der beliebtesten Stadtteile der Freien und Hansestadt Hamburgs.

Sprechen Sie uns gerne bei Fragen an und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Lage

Grün, lebendig und lebensfroh - Eimsbüttel ist der namensgebende und einwohnerstärkste Stadtteil des Bezirks Eimsbüttel der Freien und Hansestadt Hamburg. Ein äußerst beliebter Stadtteil, der schöne Altbauten mit vielen Grünflächen und gelebter Stadtteilkultur kombiniert. Aufgrund der zahlreichen Grünflächen wie dem Eimsbüttler Park und der großenteils baumbestandenen Straßen gilt Eimsbüttel als vergleichsweise grün. Wegen seiner innenstadtnahen Lage, seiner durch die dichte, mehrstöckige Bebauung gegebenen Urbanität und seiner guten Infrastruktur ist der Stadtteil besonders beliebt. So hat Eimsbüttel bereits viele Künstler hervorgebracht, ob in der Designbranche, in der Kunst, der Literatur oder in der Musik.

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