Immobilien Stade, Cuxhaven & Umgebung
Baufinanzierung ab 1
, - 27476 Cuxhaven
Objektdaten
Objekt-ID:
0-01-1548
Adresse:
27476 Cuxhaven
Wohnfläche:
277 m²
Grundstücksfläche:
1.518 m²
Zimmer:
12
Kaufpreis:
370.000
Kaufpreis pro m²:
1.336
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr:
1968
Gültig bis:
21.07.2026
Befeuerungsart:
Heizöl
Wertklasse:
G
Energiebedarf:
218.1
Kontaktdaten Ihrer Ansprechpartner/in
Barbara Weiers
04141/939-364
Barbara Weiers
Objektbeschreibung

Dieses individuelle Objekt steht auf einem ca. 1.518 m² großen eingewachsenen Grundstück – zentral, aber dennoch ruhig in Cuxhaven-Döse. Das in zweiter Reihe bebaute Grundstück ist über eine eigene Auffahrt zu erreichen und liegt direkt an der Wettern. In Döse finden Sie einerseits den goldenen Sandstrand und das Wattenmeer, andererseits den reizvollen Grünstrand der Grimmershörnbucht in unmittelbarere Nähe.

Ursprünglich wurde 1968 nur das Erdgeschoss des Winkelbungalows erbaut, Anfang der 70-er Jahre folgte nachträglich der Ausbau des Obergeschosses.
Schon das geräumige Erdgeschoss bietet Ihnen mit seiner Wohnfläche von ca. 175 m² viel Platz für die ganze Familie.
Über den Windfang gelangen Sie in die Diele, die zur einen Seite in den Wohnbereich, zur anderen Seite hin in den privaten Schlaftrakt führt. Das Gäste-WC, eine kleine Garderobe eine geräumige Küche, ein großzügiges Esszimmer sowie das zum Garten hin gelegene Wohnzimmer sind im Wohnbereich zu finden. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den Freisitz, auf dem Sie tagsüber die Sonne genießen können. Der separate Schlaftrakt bietet Ihnen einen Flur, ein Hauptbad, ein kleines WC sowie insgesamt vier Schlafräume.
Über die individuelle Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, dass optisch in drei kleine Teilbereiche aufgeteilt wurde. Eines davon hat einen kleinen Flur, ein Duschbad sowie zwei Zimmer. Das zweite hat einen Flur sowie insgesamt drei Zimmer und der dritte Teilbereich hat einen Flur, zwei Zimmer sowie ein Duschbad und einen kleinen Abstellraum. Insgesamt stehen Ihnen hier weitere ca. 102 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Teilweise wurden die Fenster in den 80-er- und 90-er-Jahren und zwischen 2007 und 2010 ausgetauscht, die Ölheizung ist aus dem Jahr 1997. Eine energetische Aufwertung wäre mit einer Kerndämmung und einer neuen Zentralheizung möglich!

Ein Vollkeller, eine Drainage rund um das Haus sowie eine Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum und ausbaubarem Boden runden dieses großzügige Angebot ab. Ein Objekt mit viel Potential, bei der Sie Ihrer Individualität und Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Wünsche verwirklichen können!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!

 

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