Immobilien Stade, Cuxhaven & Umgebung
Baufinanzierung ab 1
, - 20259 Hamburg
Objektdaten
Objekt-ID:
2022-KB-3177_1
Adresse:
20259 Hamburg
Wohnfläche:
56 m²
Zimmer:
2.50
Badezimmer:
1.00
Kaufpreis:
415.000
Käuferprovision:
2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr:
1958
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
10.12.2029
Befeuerungsart:
GAS
Wertklasse:
C
Baujahr:
1958
Energieverbrauch:
97.00
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Objektbeschreibung

Kapitalanlage oder Eigennutzung – Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine renovierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahre 1958 im Herzen von Eimsbüttel errichtet und wird über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2018 beheizt.

Herzstück der ca. 55,91 m² großen Wohnung ist der helle und große Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit einer zeitlosen weißen Einbauküche im Landhausstil und dunkler Arbeitsplatte ausgestattet und auf dem geräumigen Flur ist ein Einbauschrank sowie genügend Platz für eine Garderobe vorhanden. Das kleine aber feine Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine kleine Duschwanne. Abgerundet wird das Raumangebot dieser Wohnung durch die eineinhalb weiteren Zimmer, die perfekt als Schlafzimmer und Büro genutzt werden können.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Die Böden sind mit Teppich und Fliesen belegt.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 184,00 €.

Gestalten Sie mit wenig Aufwand Ihre Traumwohnung in einem der beliebtesten Stadtteile der Freien und Hansestadt Hamburgs.

Sprechen Sie uns gerne bei Fragen an und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Lage

Grün, lebendig und lebensfroh - Eimsbüttel ist der namensgebende und einwohnerstärkste Stadtteil des Bezirks Eimsbüttel der Freien und Hansestadt Hamburg. Ein äußerst beliebter Stadtteil, der schöne Altbauten mit vielen Grünflächen und gelebter Stadtteilkultur kombiniert. Aufgrund der zahlreichen Grünflächen wie dem Eimsbüttler Park und der großenteils baumbestandenen Straßen gilt Eimsbüttel als vergleichsweise grün. Wegen seiner innenstadtnahen Lage, seiner durch die dichte, mehrstöckige Bebauung gegebenen Urbanität und seiner guten Infrastruktur ist der Stadtteil besonders beliebt. So hat Eimsbüttel bereits viele Künstler hervorgebracht, ob in der Designbranche, in der Kunst, der Literatur oder in der Musik.

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