Immobilien Stade, Cuxhaven & Umgebung
Baufinanzierung ab 1
, - 27478 Cuxhaven
Objektdaten
Objekt-ID:
2022-BW-3137
Adresse:
27478 Cuxhaven
Wohnfläche:
164 m²
Grundstücksfläche:
1.051 m²
Zimmer:
5.00
Badezimmer:
1.00
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
175.000
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr:
1920
Ausweisart:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
21.04.2032
Befeuerungsart:
GAS
Wertklasse:
H
Baujahr:
1920
Energiebedarf:
250.50
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Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus wurde schätzungsweise im Jahr 1920 auf einem rd. 1.051 m² großen Grundstück im Stadtteil Altenbruch errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt und bezieht sich auf die Angabe im Energieausweis. Sie verfügen über handwerkliches Fachwissen und Geschick? Dann wartet hier eine Immobilie mit viel Potential auf Sie.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164,12 m² und insgesamt 5 Zimmern ist diese Immobilie perfekt für die Familie mit großem Platzbedarf.

Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem großen Wohn-/ Essbereich noch zwei weitere geräumige Zimmer. Im Wohn-/ Essbereich sorgt ein Ofen für wohlige Wärme. Neben der Küche und dem Badezimmer mit Badewanne rundet ein kleiner Abstellraum das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei weiteren Zimmern und Stauraummöglichkeiten durch zwei Abseiten. Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch eine große überdachte Terrasse, die ein gemütliches Beisammensein verspricht. Außerdem befindet sich auf dem gepflegten und liebevoll gestalteten Grundstück noch ein Nebengebäude mit viel Stauraum und ein Brunnen mit Grundwasser.

Beheizt wird diese Immobilie über eine Gasheizung aus dem Baujahr 1993. Die Holzfenster wurden teilweise in den Jahren 2017 und 2020 durch Kunststofffenster ausgetauscht und das Dach vor ca. 20 Jahren neu eingedeckt. Die Fenster im Erdgeschoss sind größtenteils mit Rollläden ausgestattet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne bei Fragen an und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Lage

Altenbruch ist ein Ortsteil des Nordseeheilbad Stadt Cuxhaven in Niedersachsen ungefähr einen Kilometer vom Elbdeich und etwa sechs Kilometer von Cuxhaven entfernt. Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsens und ist von zwei Seiten von Wasser umgeben. Die Stadt wird durch seine exponierte geographische Lage im Elbe-Weser Dreieck und durch das Zusammentreffen gegensätzlicher Naturräume geprägt. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein.

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