Immobilien Stade, Cuxhaven & Umgebung
Baufinanzierung ab 1
, - 21762 Osterbruch
Objektdaten
Objekt-ID:
2024-CD-3281
Adresse:
21762 Osterbruch
Wohnfläche:
220 m²
Grundstücksfläche:
2.093 m²
Zimmer:
7.00
Badezimmer:
2.00
Stellplätze:
2
Kaufpreis:
279.000
Käuferprovision:
3,57 % inkl MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr:
1845
Ausweisart:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
07.05.2034
Befeuerungsart:
OEL
Wertklasse:
D
Baujahr:
1845
Energiebedarf:
128.77
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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Osterbruch, das schätzungsweise im Jahr 1845 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.093 m² errichtet wurde. Das Haus wurde im Laufe der Jahre stets instand gehalten, wobei mehrere Renovierungen und Um- und Anbauten durchgeführt worden sind, um den zeitgemäßen Anforderungen gerecht zu werden. Der Ausbau des Dachgeschosses fand etwa 1999 statt. Der Spitzboden wurde bereits vorbereitet, um Raum für weitere Möglichkeiten zu schaffen.

Mit einer traumhaften Wohnfläche von ca. 220 m² bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus traditionellem Flair und modernem Komfort. Insgesamt erwarten Sie sieben Zimmer, zwei Badezimmer, eine Küche mit Essbereich, eine Galerie, ein HWR und der Heizungsraum. Platz für Ihre Fahrzeuge sowie weitere Stauraummöglichkeiten sind durch eine Garage, einen Carport und zwei Schuppen reichlich vorhanden.

Ein Highlight im Erdgeschoss ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, der ein gemütliches Beisammensein verspricht. Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen offen angrenzenden Essbereich. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich die Schlafzimmer befinden. Hier erwarten Sie vier gut dimensionierte Schlafzimmer, ein kleines Zimmer sowie ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche. Ein weiteres Highlight auf dieser Ebene ist die große und helle Galerie, die Ihnen viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Wem dieses Raumangebot noch nicht ausreicht, der finde eine Ausbaureserve auf dem bereits teilweise ausgebauten Spitzboden.

Dieses einzigartige Einfamilienhaus ist perfekt für Liebhaber historischer Architektur, die ein Zuhause mit Charakter und Geschichte suchen, kombiniert mit modernem Wohnkomfort.

Sprechen Sie uns gerne an!

Lage

Osterbruch ist ein kleiner Ort im Landkreis Cuxhaven in Deutschland. Der Ort liegt in der ländlichen Gegend zwischen den Städten Otterndorf und Cadenberge und ist Teil der Samtgemeinde Land Hadeln, die für ihre malerische Landschaft und ihren historischen Charme bekannt ist. Die Umgebung von Osterbuch ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern. Im Dorfladen von Osterbruch finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfes. Ein ruhiger und idyllischer Ort, der für alle attraktiv ist, die das ländliche Leben und die Natur genießen möchten.

Stade (ca. 47 km)
Eine charmante Hansestadt mit viel Geschichte. Mit der malerischen Altstadt und der über 1000-jährigen Geschichte hat Stade einiges zu bieten. Die wunderschönen Fachwerkhäuser und die beeindruckende Architektur machen die Stadt zu einem wahren Schatz. Die Hansestadt hat mit seiner Altstadt und seiner besonderen Lage an Elbe und Schwinge einen hohen Freizeitwert.

Cuxhaven (ca. 23 km)
Die Perle der Nordsee - Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsen und ist ein Reiseziel, das sich über das ganze Jahr hinweg großer Beliebtheit erfreut. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Nur selten steht die Zeit an diesem Ort still, der im Winter mit seiner romantischen Atmosphäre und im Sommer seinem maritimen Ambiente lockt.

Hamburg (ca. 106 km)
Hamburg, eine der dynamischsten Städte Deutschlands, liegt im Norden des Landes und ist als "Tor zur Welt" bekannt. Als eine der größten Hafenstädte Europas bietet Hamburg eine reiche kulturelle Vielfalt, eine lebendige Wirtschaft und eine beeindruckende Architektur.

Ausstattung

- Solaranlage für Warmwasser+Warmwasserspeicher Baujahr 2014
- Glasfaseranschluss
- Garage
- Carport
- Freisitz
- Terrasse
- Badezimmer EG 1994 erneuert
- Badezimmer OG 2005 erneuert
- teilweise ausgebauter Spitzboden
- Obergeschoss ausgebaut und Dachstuhl erneuert und neu isoliert ca. 1999
- zwei Schuppen

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