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In ruhiger, ländlicher Lage von Hemmoor präsentiert sich dieses im Jahr 2006 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als vielseitiges Zuhause mit viel Platz, durchdachter Aufteilung und einem großzügigen Grundstück von ca. 5.284 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, die flexible Nutzungsmöglichkeit sowie den schönen Blick ins Grüne.
Die Wohnfläche von ca. 239 m² verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten. Im Erdgeschoss stehen vier Zimmer, eine Küche, Diele/Flur sowie ein Badezimmer und Gäste- WC zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die moderne weiße Einbauküche mit Kücheninsel, die im Zentrum des Essbereichs einen ansprechenden und funktionalen Mittelpunkt bildet. Das Erdgeschoss verfügt zudem über einen separaten Eingang.
Im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad und Flur, ebenfalls mit separatem Eingang. Diese Wohnlösung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung.
Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und überzeugt mit integrierter Garage, Kellerbar und separatem WC.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrradschuppen sowie einen Carport-Anbau mit Überdachung. Die ehemals überdachte Terrasse wurde zu einem Kaltwintergarten geschlossen und schafft so einen geschützten Bereich mit Blick ins Grüne.
Technisch ist das Haus gut aufgestellt:
Eine 2020 nachträglich installierte Photovoltaikanlage mit Speicher unterstützt eine zeitgemäße und effiziente Energieversorgung, überschüssiger Strom wird ins öffentl. Stromnetz eingespeist. Eine Kleinkläranlage ist ebenfalls vorhanden.
Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, ländliche Ruhe und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück. Ein attraktives Angebot für Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und ein naturnahes Wohnumfeld legen
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Hemmoor in angenehm ruhiger Wohnlage.
Hemmoor bietet eine sehr gute Grundversorgung direkt vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind bequem erreichbar.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen in Hemmoor bzw. in der näheren Umgebung.
Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken sichergestellt, sodass Wege im Alltag kurz bleiben.
Die Umgebung ist geprägt von ländlichen Flächen und viel Grün, wodurch ein naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert möglich wird – ideal für alle, die abseits vom Trubel leben und dennoch gut angebunden sein möchten.
Die Stadt Cuxhaven sowie die Hansestadt Stade sind von hier aus gut erreichbar und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitaktivitäten.
Für Pendler und Reisende bietet die nahegelegene Bundesstraße B73 eine komfortable Verbindung in die Region. Darüber hinaus steht eine Zugverbindung zur Verfügung, die eine praktische Alternative zum Auto darstellt und den Standort zusätzlich aufwertet.
- mit Einliegerwohnung (separater Eingang)
- großzügiges Grundstück
- Photovoltaik-Anlage mit Speicher
- Einspeisung ins öffentl. Stromnetz
- Wärmepumpenkompressor mit Elektroheizung als Notfallvorsorge
- Kaltwintergarten
- Vollkeller mit integrierter Garage, Kellerbar und separatem WC mit einer Nutzfläche von geschätzt ca. 135 m²
- Carport
- Fahrradschuppen
- Kleinkläranlage
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