Immobilien Stade, Cuxhaven & Umgebung
Baufinanzierung ab 1
, - 21745 Hemmoor
Objektdaten
Objekt-ID:
0-01-1762
Adresse:
21745 Hemmoor
Wohnfläche:
90 m²
Grundstücksfläche:
295 m²
Zimmer:
3.50
Kaufpreis:
147.000
Käuferprovision:
3,48 % inkl. MwSt.
Baujahr:
1989
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
09.02.2030
Befeuerungsart:
Strom
Wertklasse:
C
Baujahr:
1989
Energieverbrauch:
98.7
Kontaktdaten Ihrer Ansprechpartner/in
Barbara Weiers
04141/939-364
Barbara Weiers
Objektbeschreibung

Die Stadt Hemmoor, die an der 250 km langen Deutschen Fährstaße liegt, besteht aus den sechs Ortsteilen Althemmoor, Basbeck, Heeßel, Hemm, Warstade sowie Westersode. Sie bildet mit den Gemeinden Hechthausen und Osten die Samtgemeinde Hemmoor.
Im Zentrum der aufstrebenden Kleinstadt Hemmoor befinden sich das Rathaus, ein Ärztezentrum, das Schul- und Sportzentrum, Schwimmbad, Banken, Fachmarktzentren und ein Gastronomieangebot. Über die B73 und die Zuganbindung Cuxhaven-Hamburg ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. Der berühmte Kreidesee und das Osteufer mit der Schwebefähre sind tolle Ausflugsziele.

Das Reihenendhaus wurde ca. 1989 im Ortsteil Basbeck errichtet. Die gesamte Reihenhausanlage steht auf einem insgesamt ca. 1.473 m² großen Grundstück. Zu dieser Immobilie gehört gem. Teilungserklärung ein 1/5 Miteigentumsanteil am Grundstück, jedoch werden von dem Gesamtgrundstück geschätzt ca. 420 m² vom Eigentümer genutzt.

Das Zentrum als auch der Hemmoorer Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnfläche von ca. 89,96 m² (nach DIN gem. Teilungserklärung) verteilt sich auf zwei Geschosse.

Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, die Küche mit Vorratsraum, das Duschbad, ein Abstellraum und der Flur bilden das Erdgeschoss. Zwei weitere Zimmer, das kleine Büro, das Wannenband und ein kleiner Flur befinden sich im Obergeschoss.
Es handelt sich um eine sehr gepflegte Immobilie mit einem liebevoll angelegten Garten. In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ausgeführt. So wurden z.B. im Jahr 2017/2018 die Fenster ausgetauscht und erst vor kurzem die Giebelverkleidung erneuert.

Zur Ausstattung gehören ein Pkw-Stellplatz direkt am Reihenendhaus, ein Gewächshaus sowie drei Geräteschuppen. Im Erdgeschoss sowie an den Giebelfenstern im Obergeschoss sind Rollläden angebracht, die Rollläden im Wohnzimmer sind sogar elektrisch. Beheizt wird diese Immobilie über eine Elektrofußbodenheizung (Nachtspeicherheizung).

Eine Immobilie zur Eigennutzung oder Vermietung!

Für weitere Informationen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gerne an.

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