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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Otterndorf bietet mit ca. 181 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern ein attraktives Platzangebot für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 918 m² und überzeugt durch eine angenehme Kombination aus gewachsenem Charme und sinnvoll erweiterten Wohnbereichen.
Ursprünglich im Jahr 1952 erbaut, wurde die Immobilie fortlaufend angepasst: Der Ausbau des 1. und 2. Obergeschosses erfolgte 1964, ein umfassender Um- und Anbau im Erdgeschoss wurde 1984 realisiert. Dadurch entstanden vielseitig nutzbare Räume mit guter Aufteilung und zeitgemäßen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer erhöhen den Komfort im Alltag und unterstützen die flexible Nutzung des Hauses – ideal auch bei größerem Platzbedarf.
Ergänzend zur Wohnfläche stehen ca. 12 m² Nutzfläche im Teilkeller zur Verfügung. Dieser bietet praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Die vorhandenen Terrassen – eine davon überdacht – laden zum Verweilen im Freien ein und eröffnen einen schönen Bezug zum weitläufigen Grundstück – ein idealer Rahmen für Gartenfreunde, Familienleben oder entspannte Stunden im eigenen Grünen.
Die beiden vorhandenen Terrassen sind anteilig mit einer Fläche von ca. 33 m² in der Wohnfläche von 181,14 m² berücksichtigt worden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Werkstatt und zusätzlichem Abstellraum – perfekt für Hobby, Handwerk, Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Lagermöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solides, geräumiges Zuhause mit viel Potenzial in attraktiver Lage von Otterndorf.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Otterndorf in nahezu direkter Nähe zur Ortsmitte. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote – sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere infrastrukturelle Angebote liegen im näheren Umfeld und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Lage.
Die zentrale, zugleich gewachsene Wohnlage bietet eine angenehme Kombination aus kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind sowohl die umliegenden Ortschaften und die Städte wie Cuxhaven und Stade komfortabel erreichbar. Insgesamt überzeugt der Standort durch seine urbannahe Lage mit vielseitigen Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.
- eine überdachte Terrasse mit Glasdach
- zweite Terrasse
- Garage mit Werkstatt und Abstellraum
- Teilkeller
- 2 Bäder
Eine Teilung des Grundstücks ist nach vorheriger Klärung mit der Stadt ggf. möglich. Eine verbindliche Auskunft wäre über den Käufer einzuholen.
Rechtshinweis:
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