Immobilien Stade, Cuxhaven & Umgebung
Baufinanzierung ab 1
, - 21629 Neu Wulmstorf
Objektdaten
Objekt-ID:
0-01-1848
Adresse:
21629 Neu Wulmstorf
Wohnfläche:
108 m²
Grundstücksfläche:
360 m²
Zimmer:
4
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
493.000
Kaufpreis pro m²:
4.556
Käuferprovision:
3,570 % inkl. MwSt.
Baujahr:
1998
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
28.11.2031
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
F
Baujahr:
1998
Energieverbrauch:
166.8
Kontaktdaten Ihrer Ansprechpartner/in
Arne Stechmann
04141/939-364
Arne Stechmann
Objektbeschreibung

Neu Wulmstorf liegt nur etwa 30 km Luftlinie vom Stadtzentrum Hamburg in südwestlicher Richtung entfernt, gut zu erreichen durch den Elbtunnel über die A7 und die B73, sowie aus Richtung Süden über die A1 und die B3. Direkter Bahnanschluss besteht an der Strecke Hamburg-Cuxhaven (S-Bahn-Anschluss bis Stade), Busverbindung Richtung Hamburg ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) gegeben. Der Ort Neu Wulmstorf bietet diverse Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 errichtet. Das Grundstück ist nach WEG geteilt und umfasst rd. 360 m². Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie ca. 108 m² Wohnfläche und ca. 57 m² Nutzfläche.

Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie der Flur mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das Obergeschoss, den Wohn- und Essbereich sowie die Küche, das Gäste-WC und den Keller. Im Wohn- und Essbereich sorgt ein Kamin für wohlige Wärme. Die Küche ist mit einer Kieferneinbauküche ausgestattet. Hier haben Sie nicht nur ausreichend Platz, sondern erreichen auch die großzügige überdachte Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz, die besonders im Sommer zu den gemütlichen Abenden einlädt.

Im 1. Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank. Ebenfalls finden Sie hier zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung und das Badezimmer mit gemütlicher Eckbadewanne. Eine Duschmöglichkeit bietet das Gäste-WC im Erdgeschoss.

Der Vollkeller und der Dachboden runden das Raumangebot dieser Immobilie ab. Die insgesamt 4 Kellerräume bieten ausreichend Stauraum und Platz für Vorräte. Ein Kellerraum könnte auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Zusätzlich gehört zu diesem Haus auch eine Garage mit angrenzendem Abstellraum.

Beheizt wird diese Immobilie über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2020 und teilweise ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Fenster sind aus dem Baujahr des Hauses und mit Rollläden ausgestattet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung und sprechen und gerne an.

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