Immobilien Stade, Cuxhaven & Umgebung
Baufinanzierung ab 1
, - 21614 Buxtehude
Objektdaten
Objekt-ID:
2024-AS-3295
Adresse:
21614 Buxtehude
Wohnfläche:
92 m²
Zimmer:
3.00
Badezimmer:
1.00
Sep. WC:
1.00
Stellplätze:
1
Kaufpreis:
285.000
Hausgeld:
340
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr:
1979
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
26.02.2029
Befeuerungsart:
GAS
Wertklasse:
E
Baujahr:
1979
Energieverbrauch:
128.20
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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1979 und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 92 m². Insgesamt wirkt die Wohnung ausgesprochen hell und hat eine hervorragende Raumaufteilung, was ein freundliches und einladendes Wohngefühl vermittelt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume der Wohnung.

Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich, der direkt an einen großzügigen Balkon (Südwest ausgerichtet) angrenzt. Dieser Balkon bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien und ist ein perfekter Ort, um die Sonne zu genießen oder gesellige Abende zu verbringen. Vom Essbereich gelangen Sie auf einen zweiten, etwas kleineren Balkon.

Die Küche wurde 2023 neu gefliest und überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Arbeitsflächen, sondern auch einen neuen Kühlschrank.

Ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder HomeOffice nutzen lässt, rundet das Raumangebot ab.

Das moderne Duschbad wurde im Jahr 2019 erneuert und erstrahlt in neuem Design. Zusätzlich gibt es noch ein praktisches Gäste-WC.

Die gesamte Wohnung wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert, hierbei wurden die Bodenbeläge, Decken und Wände modernisiert.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet. Ein KfZ-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und erspart Ihnen die zeitaufwendige Suche nach einem Stellplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren noch heute Ihre Besichtigungstermin.

Lage

Die wunderschöne Märchenstadt Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt im Landkreis und ein Haltepunkt für die Hamburger S-Bahn und zahlreiche Regional-Züge. Mit diesen erreichen Sie in einer hohen Taktung den Hamburg Hauptbahnhof in 30-40 Minuten. Über die B73 und die bald fertiggestellte Autobahn ist Hamburg mit dem Auto ebenfalls gut erreichbar.
Vielseitige Bildungsangebote, eine sehr gute Infrastruktur, einer belebten Fußgängerzone mit Shopping-Center, Boutiquen, Apotheken, Fach,- Hausärzten und einem Krankenhaus machen Buxtehude zu einer echten Wohlfühlstadt.

Hamburg (ca. 37 km)
Das Tor zur Welt - Hafenmetropole, Stadt der Brücken und Wasserwege, grüne Großstadt. Hamburg zählt zu einer der bekanntesten Städte Europas und ist die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Grund dafür sind die zahlreichen Brücken, der große Hafen und die in der Stadt lebenden Menschen sowie ihre Mentalität. Besonders bekannt ist die Reeperbahn und der Fischmarkt sowie zahlreiche Shows und Musicals.

Stade (ca. 26 km)
Die Hansestadt Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt und entwickelt sich mehr und mehr zum Wirtschafts- und Kulturzentrum des Elbe-Weser-Dreiecks. Die Hansestadt hat mit seiner wunderschön restaurierten historischen Altstadt und seiner Lage an Elbe und Schwinge einen hohen Freizeitwert.

Cuxhaven (ca. 95 km)
Die Perle der Nordsee - Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsen und ist ein Reiseziel, das sich über das ganze Jahr hinweg großer Beliebtheit erfreut. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Nur selten steht die Zeit an diesem Ort still, der im Winter mit seiner romantischen Atmosphäre und im Sommer seinem maritimen Ambiente lockt.

Ausstattung

- Duschbad 2019 erneuert
- PkW-Stellplatz
- Gäste-WC
- Modernisierung Küche 2023
- neuer Kühlschrank 2023
- Kunststofffenster aus 2016
- Gasheizung Baujahr 2002
- PVC-Designerplanken 2019
- großer Balkon mit Markise
- kleiner Balkon
- Kellerraum

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