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Inmitten der idyllischen Landschaft des Alten Landes präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie in Hollern-Twielenfleth als stilvolle Verbindung aus moderner Architektur, natürlicher Materialität und exklusivem Wohnkomfort. Das im Jahr 2019 errichtete Haus überzeugt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.448 m² mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 304,6 m² und insgesamt 7 Zimmern, die ein Höchstmaß an Großzügigkeit und Individualität bieten.
Bereits die charakteristische Holzfassade aus sibirischer Lärche verleiht dem Objekt eine besondere Ausstrahlung. Mit ihrer natürlichen Patina entwickelt sie im Laufe der Jahre eine harmonische Verbindung zur umliegenden Landschaft und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das architektonische Konzept setzt konsequent auf Offenheit, Licht und Transparenz. Der weitläufige, lichtdurchflutete Grundriss schafft eine repräsentative Wohnatmosphäre mit fließenden Übergängen und einem eleganten Raumgefühl.
Ein besonderes Highlight bildet die offene lichtdurchflutete Wohnküche, die nicht nur für eine außergewöhnlich helle Atmosphäre sorgt, sondern auch mit durchdachtem Sonnen- und Mückenschutz sowie Verdunkelungsmöglichkeiten ausgestattet ist. Großzügige Panoramafenster und zwei als Terrassentür konzipierte Schiebefaltelemente öffnen den Wohnbereich eindrucksvoll in Richtung Garten und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen.
Auch im privaten Bereich setzt die Immobilie Maßstäbe: Ein großzügiges Schlafzimmer mit großer Fensterfront ermöglicht den unverstellten Blick ins Grüne sowie in den offenen Himmel – ein Wohngefühl, das Ruhe, Weite und Exklusivität vereint.
Die Bäder im skandinavischen Design unterstreichen den anspruchsvollen Gesamtstil des Hauses und verbinden klare Linien mit zeitloser Eleganz.
Diese besondere Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf architektonische Qualität, hochwertige Ausführung und ein stilvolles Wohnambiente legen.
Diese exklusive Immobilie steht in Hollern-Twielenfleth im Herzen des Alten Landes – einer der bekanntesten und charmantesten Kulturlandschaften Norddeutschlands. Weite Obstplantagen, historische Höfe, malerische Deichlandschaften und die Nähe zur Elbe prägen das Umfeld und schaffen eine besondere Wohnqualität: naturnah, stilvoll und geprägt von einem ruhigen, gewachsenen Ortsbild.
Das Alte Land steht für eine hohe Lebens- und Erholungsqualität im Grünen – mit Spazier- und Radwegen entlang der Elbe und durch die Obstgärten, kleinen Hofläden, saisonalen Märkten sowie einem insgesamt entschleunigten Lebensgefühl. Gleichzeitig ist die Region durch ihre Lage zwischen Stade und Hamburg ein gefragter Wohnstandort für alle, die die Kombination aus Natur, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit schätzen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist komfortabel: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen und die nahegelegene Autobahn sind Stade sowie die Metropolregion Hamburg gut erreichbar – ideal für Berufspendler, die im Alltag Ruhe und Rückzug suchen, aber auf die Nähe zu städt. Infrastruktur nicht verzichten möchten.
In Stade finden Sie neben dem Elbe Klinikum Stade zahlreiche Facharztpraxen, moderne medizinische Einrichtungen sowie ein breites Spektrum an Apotheken und Gesundheitsdienstleistungen.
Familien profitieren von einer vielfältigen Bildungslandschaft, vor allem in Stade: Neben weiterführenden Schulen gibt es ein breites Angebot an Betreuungs- und Fördermöglichkeiten. Ergänzend stehen Optionen der Kinderbetreuung im regionalen Umfeld zur Verfügung.
Auch das Freizeit- und Sportangebot ist vielseitig: Ob Radtouren über die Deiche, Ausflüge zu den Obstblüten-Highlights im Alten Land, Wassersport an und auf der Elbe oder Reit-, Golf- und Tennisangebote - die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für aktive Erholung. Ergänzt wird dies durch das Kultur- und Gastronomieangebot in Stade sowie die vielfältigen Angebote der Hansestadt Hamburg.
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die Funktionalität und Wohnkomfort auf stilvolle Weise vereint. Der repräsentative Eingangsbereich verfügt über eine Haustür mit Fingerabdrucksensor, die selbstverständlich auch klassisch mit Schlüssel genutzt werden kann. Elegante Douglasien-Holztüren unterstreichen den wertigen Charakter des Hauses.
Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Fußbodenheizung sowie die integrierte Fußbodenkühlung. Die Energieversorgung erfolgt effizient über Erdwärme. Ein behaglicher Standofen setzt zusätzlich einen wohnlichen Akzent und sorgt an kühleren Tagen für eine besonders angenehme Atmosphäre. Das Gebäude wurde in Holzständerwerkbauweise errichtet und ruht auf einer soliden Pfahlgründung.
Im Innenbereich bieten maßgefertigte Einbauschränke und Sideboards stilvollen Stauraum und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit erstklassiger Ausstattung, inklusive eines Gasherds der Marke Steel – ein Detail, das vor allem anspruchsvolle Hobbyköche begeistert.
Elektrische Dachfenster unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort und ermöglichen eine komfortable Licht- und Lüftungssteuerung.
Die im Jahr 2023 installierte PV-Anlage mit 16 kW-Speicher trägt zur wirtschaftlichen und zukunftsorientierten Energieversorgung bei. Im Energieausweis ist diese Anlage noch nicht berücksichtigt; sie wirkt sich jedoch zusätzlich positiv auf die energetische Gesamtbilanz aus und erhöht die Unabhängigkeit externer Energiequellen. Eine Wallbox ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht das bequeme Laden von Elektrofahrzeugen direkt am Haus. Ein Glasfaseranschluss rundet das Angebot ab und gewährleistet zeitgemäße Konnektivität – ideal für Homeoffice und Streaming in hoher Qualität.
Zum Anwesen gehören zudem ein Doppelcarport, ein Geräteschuppen mit angrenzendem Fahrradraum sowie ein gefliestes Nebengebäude aus dem Jahr 2022, das das Gesamtensemble auf ansprechende Weise ergänzt.
Die Einzäunung des vollständig eingefriedeten Grundstücks ist teilweise mit modernen Rhombus-Zaunelementen ausgeführt und unterstreicht den gepflegten, wertigen Gesamteindruck.
Ein besonderes Highlight ist die optimale Südausrichtung: Sie gewährleistet ganztägig hervorragende Lichtverhältnisse und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Grünen. Genießen Sie zudem einen reizvollen Blick in die umliegenden Obsthöfe – ein naturnahes Ambiente, das Ruhe und Weitläufigkeit vermittelt.
Die im Jahr 2023 errichtete, überdachte Terrasse mit Sonnenschutz, Heizstrahlern und Beleuchtung erweitert den Wohnraum harmonisch nach außen und bietet einen geschützten Bereich für gesellige Abende oder entspannte Rückzugsmomente – unabhängig von Wetter und Tageszeit.
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