Immobilien Stade, Cuxhaven & Umgebung
Baufinanzierung ab 1
, - 27498 Helgoland
Objektdaten
Objekt-ID:
0-01-1796
Adresse:
27498 Helgoland
Wohnfläche:
62 m²
Grundstücksfläche:
64 m²
Zimmer:
3
Kaufpreis:
470.000
Kaufpreis pro m²:
7.581
Käuferprovision:
3,000 % inkl. MwSt.
Baujahr:
2020
Ausweisart:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
06.06.2031
Befeuerungsart:
Fernwärme
Wertklasse:
B
Baujahr:
2020
Energiebedarf:
66.1
Kontaktdaten Ihrer Ansprechpartner/in
Barbara Weiers
04141/939-364
Barbara Weiers
Objektbeschreibung

Gönnen Sie sich den Luxus einer eigenen Immobilie auf der zauberhaften Insel Helgoland – der einzigen Hochseeinsel Deutschlands. Der rote Felsen in der Nordsee ist Erlebnis- und Urlaubsinsel zugleich. Die Insel ist durch regelmäßigen Schiffsverkehr (Katamaran oder Personenfähre) ab Hamburg, Cuxhaven, Büsum, Bremerhaven, Hooksiel, Sylt, Amrum und Nordstrand zu erreichen. Außerdem wird Helgoland mehrmals täglich durch regionale Fluglinien von verschiedenen Abflugorten angeflogen.

Auf einem ca. 64 m² großen Grundstück, im Helgoländer Oberland, wurde dieses individuelle Gebäude neu errichtet. Entwurfsverfasser ist der Hamburger Architekt Uwe Brockhoff, der den Innenausbau in liebevoller Detailarbeit zum Teil selbst ausgeführt hat.

Das Wohnhaus, komplett in Holzbauweise errichtet, ist ein wahrer Blickfang und hebt sich prägnant von den Nachbargebäuden ab.

Die Wohnfläche von circa 62 m² erstreckt sich mit einer gut geplanten Raumaufteilung auf insgesamt 3 Zimmer und einer Empore im Obergeschoss.

Die technische Ausstattung umfasst eine Fernwärme-Heizung einschließlich der Warmwasserbereitung, Elektro- Funksteuerung (Lichtschalter) sowie Internet/Telekom über Glasfaserkabel. Alle Zimmer verfügen über LED-Spots in den Decken und zusätzlich ist eine Satelliten Schüssel montiert.

Die Farbgestaltung der Holzfassade entspricht den vorgegeben traditionellen Helgoländer Uferfarben. Die Terrasse in Form eines Bootsdecks setzt sich entlang der Kieler Straße in Form eines Stegs fort. Durch eine moderne Alu-Haustür treten Sie in dieses ungewöhnliche Haus ein.

Das helle und großzügige Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, als offener Wohn-, Ess- und Kochbereich genutzt zu werden. Die offene Nutzung wird komplettiert durch einen separaten Gäste-WC/Wasch- und Technikraum.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die mit Holz beplankte Terrasse, auf der Sie schöne Outdoor-Abende am Grill verbringen können.

Sie betreten nun über eine Holztreppe einen großzügigen offenen Wohn-/Schlafraum, der durch eine bodentiefe Fenster-/Türanlage, ähnlich einem französischen Balkon, viel Morgensonne erhält.

Ein weiteres Zimmer kann als Kinder-/Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden. Durch eine umseitig verglaste Gaube erhält dieser Raum viel Licht und interessante Proportionen. Er wird durch eine kleine Abseite unter der Dachschräge ergänzt. Ein festverglastes Innenfenster Richtung Treppe sorgt für weiteren Lichteinfall ins Gebäudeinnere.

Das Duschbad auf dieser Ebene wird durch eine satinierte Glas-Schiebetür abgetrennt. Der komplett geflieste Raum weist eine interessant unterbrochene Duschabtrennung sowie ein Fenster auf, das durch die außen durchlaufenden Fassadenlamellen ausreichend Sichtschutz bietet.

Abschließend führt eine weitere Holztreppe vom Wohnbereich zur Empore, ein kuscheliges Hideaway unter dem Dach.

Der Boden im Erdgeschoss und im Bad im Obergeschoss ist mit Vinyl in Holzoptik ausgelegt. Der Technikraum ist weiß gefliest. Das Obergeschoss inklusive Empore sind mit abgeschliffenen und geölten Holzdielen versehen.

Die hochwertigen Kunststofffenster weisen eine Wärmeschutz-3-fach- und 42-dB-Schallschutz-Verglasung auf. Durch diesen hohen Schallschutz ist es im Haus auch bei stürmischen Wetter angenehm ruhig.

Die Provision beträgt je 3 Prozent, eine Umsatzsteuer fällt für diese Vermittlungsleistung nicht an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!

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