Immobilien Stade, Cuxhaven & Umgebung
Baufinanzierung ab 1
, - 21682 Stade
Objektdaten
Objekt-ID:
2022-AS-3138
Adresse:
21682 Stade
Wohnfläche:
134 m²
Zimmer:
3.50
Badezimmer:
2.00
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
590.000
Hausgeld:
605
Käuferprovision:
2,975 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr:
1905
Ausweisart:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
16.11.2025
Befeuerungsart:
GAS
Wertklasse:
D
Baujahr:
1905
Energiebedarf:
121.40
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Objektbeschreibung

Diese traumhafte Penthousewohnung überzeugt nicht nur durch eine exklusive Lage direkt über den Dächern der malerischen Altstadt von Stade, sondern ist ein Zuhause, das hohen Ansprüchen in Bezug auf Komfort, Design und Ausstattung gerecht wird. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 5 Einheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1905 errichtet und im Jahr 2013 aufwendig modernisiert und saniert.

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt in den wohnungseigenen Flurbereich. Auf einer Wohnfläche von ca. 133,52 m² erwarten Sie insgesamt 3,5 Zimmer, die keine Wünsche offen lassen. Herzstück dieser einzigartigen Penthousewohnung ist zweifellos der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein gemütliches Beisammensein verspricht. Von hier aus erreichen Sie die große Dachterrasse mit einem einmaligen und wunderschönen Ausblick über die Stader Altstadt und gen Elbe. Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer mit tollen Einbauschränken, eigenem Saunabereich und einem stilvollen Masterbad. Genießen Sie auch hier, bei einem gemütlichen Bad, eine traumhafte Aussicht über die Stadt Stade.

Dieses großartige Gesamtkonzept setzt sich selbstverständlich auch im Gästezimmer mit kleinem Separee und im Gäste-WC mit großer bodentiefer Dusche fort. Der moderne Charakter dieser Wohnung wird geprägt durch die lichtdurchfluteten Räume, den hellen Bodenbelag und die absolut hochwertige Ausstattung. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 605,00 €.

Beheizt wird diese Immobilie über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2013.

Haben wir Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Lage

Die Hansestadt Stade liegt etwa 45 km westlich von Hamburg am Rande des Alten Landes und ist verkehrstechnisch durch die A26, die B73 sowie die HVV-Bahnanbindung gut aufgestellt. Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist fest vermietet. Das Mietverhältnis muss bei Kauf übernommen werden. Die Netto-Jahres-Mieteinnahme beläuft sich aktuell auf rd. 11.940,00 €.

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