Immobilien Stade, Cuxhaven & Umgebung
Baufinanzierung ab 1
, - 21706 Drochtersen
Objektdaten
Objekt-ID:
2022-KB-3151
Adresse:
21706 Drochtersen
Wohnfläche:
187 m²
Nutzfläche:
107 m²
Grundstücksfläche:
1.482 m²
Zimmer:
7.00
Badezimmer:
1.00
Sep. WC:
1.00
Kaufpreis:
444.000
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr:
1894
Ausweisart:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
21.07.2032
Befeuerungsart:
OEL
Wertklasse:
E
Baujahr:
1894
Energiebedarf:
133.50
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Objektbeschreibung

Leben und Arbeiten wo andere Urlaub machen. Dieses einzigartige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1894 auf einem ca. 1.482 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus besticht nicht nur durch eine tolle Lage, sondern überzeugt auch mit einer großzügige Wohn-/ Nutzfläche von ca. 293,41 m², die sich auf eine ca. 106,50 m² große Werkstatt mit drei zusätzlichen Nutzräumen und auf einen ca. 186,91 m² Wohnbereich mit 7 Zimmern verteilt.

Die Immobilie ist nicht nur perfekt für die große Familie, sondern auch ein wahrer Traum für Schrauber und Handwerker oder als Mehrgenerationenhaus denkbar.

Die Werkstatt mit insgesamt 3 weiteren Nutzräumen erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss des Hauses und bietet reichlich Platz und vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.

Den Wohnbereich erreichen Sie über einen separaten Eingang, der Sie direkt in das Obergeschoss führt. Hier erwarten Sie ein großer Wohn-/ Essbereich, zwei weitere Zimmer, ein Flur, ein WC und die Küche mit einer zeitlosen Einbauküche.

Das Dachgeschoss vervollständigt das Raumangebot dieser Immobilie. Neben den vier weiteren Zimmern und dem Duschbad finden Sie hier auch zusätzlichen Stauraum.

Genießen Sie die Sonnenstunden auf dem Balkon oder auf der großen Terrasse. Von hieraus haben Sie einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Baujahr 2008.

Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch eine Garage, einen Partyschuppen und 6 weitere Stellplätze.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum einer Immobilie unweit der Elbe auf der Halbinsel Krautsand.

Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Lage

Eine Perle im Kehdinger Land - Die Elbinsel Krautsand gehört zur Gemeinde Drochtersen und ist eine historische Kulturlandschaft von landesweiter Bedeutung innerhalb des Kulturlandschaftsraums Elbmarschen. Hinter dem Deich fühlt es sich fast an wie am Meer, denn der kilometerlange wunderschöne weiße Sandstrand lädt zu langen Spaziergängen und Badespaß ein. Ein perfekter Ort zum "Pötte" gucken, denn entlangfahrenden Schiffe sind hier fast zum Anfassen nah. Drochtersen ist in nur 7 Autominuten erreichbar und verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben Schule, Kindergarten, Schwimmbad, Sporthalle, Tankstelle, Banken und Lebensmittelgeschäften finden Sie hier verschiedene Behörden und Ärzte.

Sonstige Angaben

Das Haus ist sehr gepflegt, wurde stets instand gehalten und in den vergangen Jahren bereits teilweise saniert und renoviert. Bei den Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurden unter anderem das Dach inkl. Wärmedämmung, die Bäder, die Leistungssysteme, die Heizungsanlage, die Fenster, die Außentüren und die Küche erneuert.

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