Immobilien Stade, Cuxhaven & Umgebung
Baufinanzierung ab 1
, - 21706 Drochtersen
Objektdaten
Objekt-ID:
0-01-1865
Adresse:
21706 Drochtersen
Wohnfläche:
94 m²
Grundstücksfläche:
783 m²
Zimmer:
4
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
249.000
Kaufpreis pro m²:
2.649
Käuferprovision:
3,570 % inkl. MwSt.
Baujahr:
1968
Ausweisart:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
19.03.2032
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
G
Baujahr:
1968
Energiebedarf:
239
Kontaktdaten Ihrer Ansprechpartner/in
Sören Bijkersma
04141/939 364
Sören Bijkersma
Objektbeschreibung

Drochtersen ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen. Sie liegt südlich der Elbe, etwa 45 km nordwestlich von Hamburg und hat sich zum Zentrum vom gesamten Kehdinger Land entwickelt. Die Lage an der Elbe umgeben von Feldern, Mooren und Obstplantagen macht Drochtersen besonders attraktiv. Die dazugehörige Elbinsel Krautsand lädt mit ihrem Strand und dem Blick auf das Wasser zudem zum Verweilen und Entspannen ein. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben Schule, Kindergarten, Schwimmbad, Sporthalle, Tankstelle, Banken und Lebensmittelgeschäften finden Sie hier verschiedene Behörden und Ärzte.

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 auf einem ca. 783 m² Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung findet hier jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Wem dieses Raumangebot noch nicht ausreicht, findet noch eine kleine Ausbaureserve im Dachgeschoss des Hauses. Zusätzlich steht Ihnen noch eine Nutzfläche ca. 33 m² zur Verfügung.

Das Erdgeschoss wirkt durch den offen gestalteten Grundriss sehr hell und weitläufig. Der große Wohn- und Essbereich erschließt sich aus insgesamt 3 Zimmern, die über gemauerte Rundbögen miteinander verbunden sind. Highlight im Wohnbereich ist definitiv der gemauerte elektrische Kamin, der für eine großartige und gemütliche Atmosphäre sorgt. Neben der Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum steht Ihnen auf dieser Ebene noch ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung.

Im Dachgeschoss erwarten Sie 3 großzügige Zimmer zur individuellen Nutzung und das Badezimmer mit Badewanne. Durch die Ausbaureserve könnte hier noch ein weiteres Zimmer geschaffen werden.

Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch eine Garage mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, eine große überdachte Terrasse und den schön angelegten Garten. Ausreichend Platz für Stauraum und Vorräte finden Sie im Hochkeller, im Tiefkeller und im Abstellraum des Garagengebäudes.

Beheizt wird diese Immobilie über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2019.

Eine Besichtigung lohnt sich! Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin.

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