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In ruhiger Lage von Ahlerstedt im Ortsteil Kakerbeck präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.239 m².
Mit einer Wohnfläche von geschätzt ca. 115 m², insgesamt 5 Zimmern sowie zusätzlicher Nutzfläche von geschätzt ca. 30 m² im Teilkeller bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Platzreserven und Entwicklungspotenzial suchen.
Der Grundriss überzeugt durch eine klassische, praktische Aufteilung. Die vorhandene Einbauküche stammt aus den 1980er-Jahren und ist als großzügiger Küchenraum ausgeführt. Die Bäder entsprechen dem Baujahr.
Ein besonderes Highlight ist der angebaute Wintergarten, der 1997/1998 errichtet wurde und den Wohnbereich um eine helle, geschützte Aufenthaltszone erweitert – perfekt für entspannte Stunden unabhängig von der Jahreszeit.
Technisch verfügt das Haus über Kunststofffenster aus dem Jahr 1989 sowie eine Ölheizung aus 1997/1998.
Auf dem Grundstück befindet sich neben einer separaten Garage ein Nebengebäude, ehemals Stall, in dem eine Werkstatt sowie eine weitere Garage aus dem Jahr 1968 untergebracht sind – praktisch für Fahrzeug, Hobby oder Werkstatt.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für Gartenliebhaber und individuelle Freizeitideen.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Bestandsimmobilie mit Charme, guter Basis und Potenzial zur Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Bereich Ahlerstedt-im Ortsteil Kakerbeck, eingebettet in die ländlich geprägte Umgebung des Landkreises Stade. Die Nachbarschaft ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind umliegende Ortschaften sowie die Städte Stade und Buxtehude schnell erreichbar.
Auch Hamburg ist mit dem Auto in angemessener Fahrzeit gut zu erreichen, wodurch sich der Standort besonders für Berufspendler eignet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in den nahegelegenen Ortschaften und sind bequem mit dem Pkw erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren und bietet damit ein attraktives Umfeld für alle, die ländliche Wohnqualität mit einer soliden Verkehrsanbindung schätzen.
- Teilkeller
- angebauter Wintergarten
- großzügiges Grundstück
- 1 separate Garage
- Nebengebäude (ehem. Stall) mit Werkstatt und weiterer Garage
- Viessmann Ölheizung von 1997/1999
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