Immobilien Stade, Cuxhaven & Umgebung
Baufinanzierung ab 1
, - 21776 Wanna
Objektdaten
Objekt-ID:
0-01-1713
Adresse:
21776 Wanna
Wohnfläche:
150 m²
Nutzfläche:
170 m²
Grundstücksfläche:
1.480 m²
Zimmer:
6.50
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
179.500
Kaufpreis pro m²:
1.197
Käuferprovision:
3,48 % inkl. MwSt.
Baujahr:
1913
Ausweisart:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
30.07.2029
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
F
Baujahr:
1913
Energiebedarf:
182.3
Kontaktdaten Ihrer Ansprechpartner/in
Barbara Weiers
04141/939-364
Barbara Weiers
Objektbeschreibung

Wanna liegt ca. 10 km vom Nordseebad Otterndorf entfernt und auch das Nordseeheilbad Cuxhaven ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Neben einem Kindergarten hat Wanna auch eine Grundschule, alle weiterführende Schulen befinden sich im Nordseebad Otterndorf bzw. in Bad Bederkesa (ca. 17 km von Wanna entfernt), Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie in Wanna bzw. in Otterndorf.

Ursprünglich wurde dieses Wohnhaus ca. 1913 auf einem 1.480 m² großen Grundstück erbaut. Die jetzige Wohnfläche beträgt geschätzt ca. 150 m², die Nutzfläche des Wirtschaftsgebäudes ca. 36 m² und das ehemalige Geschäft mit Anbau ca. 134 m². In den 60er Jahren erfolgte der erste Ausbau, Anfang der 80er- Jahre ein An- und Umbau des Wohn- und Geschäftshauses, sodass sich heute die folgende Aufteilung ergibt:

Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Haustür in den Flur, von dem aus das Wohnzimmer, die Küche und der Treppenaufgang ins Obergeschoss abgehen. Angrenzend an der Küche steht das ehemalige Wirtschaftsgebäude, welches das jetzige modernisierte Vollbad sowie Abstellräume und einen kleinen Bodenraum beherbergt. Weiterhin können Sie von der Küche aus auch in die ehemaligen Geschäftsräume gelangen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt weitere 5,5 Zimmer sowie ein kleines WC zur Verfügung.

Das ehemalige Geschäft bietet Ihnen mit dem großen Verkaufsraum (geschätzt ca. 60m²) mit eigenem Zugang und angrenzendem Lagerraum, dem Heizungsraum, Büro und Werkstatt genügend Platz, um sich selbst zu verwirklichen.

Die Gasheizung wurde erst 2019 erneuert!

Eine Garage mit angrenzendem Geräteraum, ein Doppelcarport sowie das Gartenhaus runden dieses Immobilienangebot ab. Eine Immobilie mit genügend Platz für die ganze Familie, auch für mehrere Generationen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!

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