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Diese charmante kleine Doppelhaushälfte in Stade verbindet den Charakter des Ursprungsbaujahres 1938 mit zeitgemäßen Modernisierungen und bietet eine solide Basis für Paare oder kleine Familien.
Die angegebene Wohn-/Nutzfläche von ca. 78 m² verteilt sich auf 3 Zimmer in einem funktionalen Grundriss, der durch spätere Anbauten sinnvoll ergänzt wurde. In dieser Fläche sind sowohl eine anteilige Terrassenfläche von ca. 13,55 m² als auch das Kellergeschoss mit Dusche/WC, Abstellraum und Flur enthalten.
Die Grundstücksgröße von ca. 481 m² eröffnet zudem angenehmen Außenraum für Freizeit, Garten oder individuelle Gestaltungsideen.
Ein Stellplatz am Haus rundet das Angebot praktisch ab.
Wesentliche Modernisierungen erfolgten im Jahr 2008: Neben dem Anbau eines Duschbades und eines Flures wurden auch Elektrik und Wasserleitungen erneuert. Ebenfalls aus 2008 stammen die Gasheizung (Wolf) sowie die Einbauküche.
Im Innenbereich unterstreichen moderne Laminatböden den gepflegten Eindruck und schaffen eine wohnliche Atmosphäre.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als kompakte, gut nutzbare Doppelhaushälfte mit Kellergeschoss, Garten, Terrasse und wichtigen Modernisierungen – ideal für Käufer, die eine Immobilie in Stade mit Entwicklungspotenzial und überschaubarem Wohnkonzept suchen.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Stade in einem gewachsenen, wohngeprägten Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit von Innenstadtbereichen sowie den umliegenden Stadtteilen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Busverbindungen sind in der Umgebung verfügbar und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb des Stadtgebiets. Auch die Bahnanbindung ist gut erreichbar und bietet eine praktische Verbindung für Pendler sowie für Fahrten in die Region.
Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Arztpraxen und Apotheken in der näheren Umgebung sowie durch weiterführende Einrichtungen im Stadtgebiet und das Elbe Klinikum zuverlässig gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und weitere Dienstleister befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Darüber hinaus bietet Stade ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten – von Sport- und Vereinsangeboten über Spazier- und Erholungsflächen bis hin zu gastronomischen und kulturellen Einrichtungen – und schafft damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität. In der Nähe der Immobilie befinden sich in wenigen Minuten fußläufig erreichbar eine Kita und eine Schule, auch weiterführende Schulen sind bequem per Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
- Anbau Duschbad und Flur 2008
- Gasheizung aus 2008
- Erneuerung Elektrik und Wasserleitungen in 2008
- tlw. Dielen und Laminat
- Teilkeller (ausgenommen Anbau)
Rechtshinweis:
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