Immobilien Stade, Cuxhaven & Umgebung
Baufinanzierung ab 1
, - 21717 Fredenbeck / Wedel
Objektdaten
Objekt-ID:
2022-AS-3166
Adresse:
21717 Fredenbeck / Wedel
Wohnfläche:
97 m²
Grundstücksfläche:
495 m²
Zimmer:
4.00
Badezimmer:
1.00
Sep. WC:
1.00
Kaufpreis:
395.000
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr:
1999
Ausweisart:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
30.08.2022
Befeuerungsart:
GAS
Wertklasse:
D
Baujahr:
1999
Energiebedarf:
105.20
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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1999 in Fredenbeck-Wedel errichtet. Das Grundstück ist nach WEG geteilt.

Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre Helligkeit, die hohen Drempel im Obergeschoss und die tollen Schnitte der Räume. Dieses Paket lässt die angegebene Wohnfläche viel größer wirken und bietet gerade bei Nutzung und Einrichtung der Räume eine hohe Flexibilität. Lassen Sie sich vor Ort überzeugen und schauen Sie es sich vor Ort an.

Neben einer Wohnfläche von ca. 96,57 m² (zzgl. ausgebautem Spitzboden ca.15 m² und Terrasse) verteilt auf 4 Zimmer und einem ca. 495 m² großen Grundstücksanteil, überzeugt dieses Eigenheim auch durch eine ruhige und ländliche Lage mit einem traumhaften und unverbauten Blick.

Herzstück im Erdgeschoss ist zweifellos der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, welcher ein gemütliches Beisammensein verspricht. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche aus dem Baujahr 2014 ausgestattet und bietet Ihnen auch Platz für einen Esstisch. Ein weiteres Highlight ist der Hauswirtschaftsraum, der auch über einen Außeneingang erreichbar ist. Hier finden Sie ausreichend Stauraummöglichkeiten und einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC mit Fenster, eine Diele mit einer Art „Nische“ für eine Garderobe und einen Abstellraum unter der Treppe.

Im Dachgeschoss erwarten Sie insgesamt 3 Zimmer zur individuellen Nutzung und ein modernisiertes Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und wurde im Jahr 2014 renoviert. Wem dieses Raumangebot noch nicht ausreicht, findet noch ein weiteres gemütliches Studiozimmer auf dem Spitzboden, das im Jahr 2019 neu renoviert wurde.

Lage

Wedel ist ein Ortsteil der Gemeinde Fredenbeck im niedersächsischen Landkreis Stade. Über die Hauptverbindung der B73 aus Richtung Hamburg und B74 aus Richtung Bremerhaven führt der Weg in das Schwingetal mit einer beeindruckenden Natur. Im Ortskern von Fredenbeck befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, ein großzügiges Freizeitangebot, Schulen und Kindergärten. Wer die Natur und das ländliche Wohnen liebt, wird sich in Fredenbeck-Wedel wohlfühlen.

Sonstige Angaben

Die sonnige Terrasse mit einer Überdachung aus dem Baujahr 2016, der gemütliche Garten mit integriertem Bewässerungssystem und Blick auf eine Pferdeweide, ein Stellplatz und ein Carport vervollständigen den Eindruck von einem wunderschönen neuen Zuhause.

Bei dem Haus handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus mit einer Gasheizung aus dem Baujahr 1999.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin.

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