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In einer gefragten Lage von Hemmoor präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein wahres Juwel moderner Architektur. Schon beim ersten Anblick fasziniert die Immobilie durch ihre zeitlose Ästhetik. Die edle Klinkerfassade strahlt Wertigkeit aus, während das harmonisch konzipierte Satteldach und die großzügigen Fensterfronten den exklusiven Charakter des Hauses unterstreichen.
Auf einem 864 m² großen Grundstück entfaltet sich hier ein Wohntraum, der mit 237 m² Wohnfläche und 97,87 m² Nutzfläche (überdachte Terrasse, Garage) höchsten Ansprüchen an Raum, Komfort und Ästhetik gerecht wird. Beim Betreten der Immobilie wird der gehobene Anspruch sofort spürbar. Das Entree führt geradewegs in das Herzstück des Hauses: ein komplett offener Wohn- und Essbereich, der durch fließende Übergänge und eine lichtdurchflutete Atmosphäre besticht. Nahtlos schließt sich die Design-Küche an, die mit einer Kochinsel als Mittelpunkt ein Paradies für Gourmets bietet.
An kühleren Abenden sorgt der im Wohnbereich perfekt platzierte Kaminofen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Große Glaselemente öffnen den Blick in den Garten und führen auf die überdachte Terrasse, die als herrschaftliches „Outdoor-Wohnzimmer“ wunderschöne Momente im Freien garantiert.
Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das Schlafzimmer mit einem separaten Ankleidebereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein flexibel nutzbares Büro oder Gästezimmer, ein elegantes Gäste-WC sowie ein luxuriöses Vollbad mit einer Eckbadewanne und einer begehbaren Dusche.
Das Dachgeschoss präsentiert sich als idealer, eigenständiger Rückzugsort. Hier erwarten Sie drei geräumige und perfekt geschnittene Zimmer. Diese Räume bieten dank optimal platzierter Fenster eine hervorragende Belichtung und lassen sich flexibel an jede Lebenssituation anpassen – ob als zwei großzügige Kinderzimmer, Gästezimmer oder als ruhiges Home-Office. Das Dachgeschoss verfügt zudem über ein eigenes Duschbad.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hemmoor, einer Stadt im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Die Lage bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Einbindung in die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungsangebote sind im Stadtgebiet vorhanden und je nach konkreter Entfernung gut erreichbar.
Hemmoor verfügt über eine gewachsene Stadtstruktur und ist als Wohnort insbesondere für Menschen attraktiv, die eine überschaubare, gut angebundene Umgebung schätzen. Der Bahnhof Hemmoor stellt eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr her, zudem bestehen Straßenverbindungen in Richtung Cuxhaven, Stade und Hamburg. Dadurch eignet sich der Standort auch für Berufspendler, die die Kombination aus ruhigem Wohnen und Erreichbarkeit der umliegenden Städte suchen.
Die Umgebung des Hauses ist durch die Lage innerhalb Hemmoors geprägt. Das Stadtgebiet bietet eine alltagsnahe Versorgung, kurze Wege zu lokalen Angeboten sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt handelt es sich um einen Standort, der ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer etablierten Kleinstadt verbindet.
• Maximale Privatsphäre: Traumhaftes, 864 m² großes Grundstück mit einem komplett eingezäunten und uneinsehbaren Garten – perfekt für Familien und Haustiere.
• Wohnfläche 237 m² / Nutzfläche 97,87 m² (überdachte Terrasse, Garage)
• Outdoor-Living: Eine herrlich große, überdachte Terrasse, die unabhängig vom Wetter zum Verweilen im Freien einlädt.
• Energie & Nachhaltigkeit: Hocheffiziente Photovoltaikanlage (Baujahr 2024) mit 24,30 kWp Leistung sowie einem 11,48 kWh Stromspeicher für maximale energetische Autarkie.
• Heizung & Klima: Raumweise regulierbare Fußbodenheizung im gesamten Gebäude für ein perfektes Raumklima.
• Wohnkomfort & Ambiente: Gemütlicher Kaminofen im offenen Wohnbereich als optisches und atmosphärisches Highlight.
• Küche & Speisekammer: Moderne Design-Küche mit großzügiger Kochinsel sowie einem direkt angrenzenden, praktischen Abstellraum (Vorratsraum) für perfekten Komfort im Alltag.
• Master-Bereich (EG): Exklusives Schlafzimmer im Erdgeschoss mit separat integriertem Ankleidebereich im Stil einer exklusiven Suite.
• Familien-Etage (DG): Drei außergewöhnlich große, flexibel nutzbare Zimmer (z. B. für Kinder, Gäste oder Büro) und eine helle Galerie.
• Wellness & Bäder: Luxuriöses Vollbad im Erdgeschoss, separates Gäste-WC sowie ein zusätzliches, eigenes Duschbad im Dachgeschoss.
• Smart-Home-Elemente: Komfortable, zentralgesteuerte elektrische Rollläden an allen Fenstern.
• Fenster mit Insektenschutz / Veluxdachfenster mit Rollläden und Insektenschutz
• Beleuchtungskonzept: Automatische Bewegungsmelder für eine intuitive Illumination in Fluren, Küche und Badezimmern.
• Haustechnik: Integrierte Zentral-Staubsaugeranlage für eine flüsterleise und reine Wohnatmosphäre.
• Fahrzeuge & Stellplätze: Große XXL-Garage mit elektrischem Sektionaltor und direktem, wettergeschütztem Zugang ins Haus über den HWR
• Wallbox
• Sicherheit: Überwachsungskameras im Außenbereich
Rechtshinweis:
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