Immobilien Stade, Cuxhaven & Umgebung
Baufinanzierung ab 1
, - 20259 Hamburg
Objektdaten
Objekt-ID:
2022-KB-3177_10
Adresse:
20259 Hamburg
Wohnfläche:
58 m²
Zimmer:
2.00
Badezimmer:
1.00
Kaufpreis:
479.000
Käuferprovision:
2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr:
1958
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
10.12.2029
Befeuerungsart:
GAS
Wertklasse:
C
Baujahr:
1958
Energieverbrauch:
97.00
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Objektbeschreibung

Kapitalanlage oder Eigennutzung – Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahre 1958 errichtet im Herzen von Eimsbüttel errichtet und wird über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2018 beheizt.

Mittelpunkt dieser modernisierten und ca. 57,68 m² großen Wohnung bildet der vom Tageslicht erstrahle Wohn- Essbereich mit offen gestalteter Küche. Ein besonderes Highlight ist hier ein hübscher Kamin, der auch an kühleren Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ebenfalls Platz für eine Waschmaschine. Abgerundet wird das Raumangebot dieser Wohnung durch das Schlafzimmer. Hier wurde nachträglich ein Velux-Cabrio-Fenster als Balkonersatz einbaut, das für eine besondere und helle Atmosphäre sorgt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt.

Die Wohnung kann nach Absprache auch möbliert übernommen werden.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 188,00 €.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum einer eigenen Wohnung in einem der beliebtesten Stadtteile der Freien und Hansestadt Hamburgs.

Sprechen Sie uns gerne bei Fragen an und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Lage

Grün, lebendig und lebensfroh - Eimsbüttel ist der namensgebende und einwohnerstärkste Stadtteil des Bezirks Eimsbüttel der Freien und Hansestadt Hamburg. Ein äußerst beliebter Stadtteil, der schöne Altbauten mit vielen Grünflächen und gelebter Stadtteilkultur kombiniert. Aufgrund der zahlreichen Grünflächen wie dem Eimsbüttler Park und der großenteils baumbestandenen Straßen gilt Eimsbüttel als vergleichsweise grün. Wegen seiner innenstadtnahen Lage, seiner durch die dichte, mehrstöckige Bebauung gegebenen Urbanität und seiner guten Infrastruktur ist der Stadtteil besonders beliebt. So hat Eimsbüttel bereits viele Künstler hervorgebracht, ob in der Designbranche, in der Kunst, der Literatur oder in der Musik.

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