Repräsentatives Wohnen im Alten Land – Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Dieses im Jahr 1985 erbaute Mehrfamilienhaus vereint großzügigen Wohnkomfort, durchdachte Flexibilität und attraktive Investitionsmöglichkeiten an einem der charmantesten Standorte des Alten Landes. Auf einem beeindruckenden, ca. 1.456 m² großen Grundstück erwartet Sie eine gepflegte, sofort bezugsfähige Immobilie, die sich perfekt an Ihre Lebenspläne anpasst.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 253 m² verteilt sich ideal auf drei separate Wohneinheiten vom Erdgeschoss bis zum Spitzboden. Mit insgesamt acht hellen, einladenden Zimmern und drei Badezimmern bietet das Gebäude optimale Voraussetzungen für ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen, die perfekte Kombination aus Arbeiten und Leben unter einem Dach oder als rentables Anlageobjekt zur Vollvermietung. Ein besonderes Highlight bildet das großzügige, lichtdurchflutete Studio im ausgebauten Spitzbodenbereich.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auf ca. 130 m² zusätzlicher Nutzfläche vielseitig verwendbare, wohnlich ausgebaute Räume. Ob für den eigenen Fitnessbereich, eine private Wellness-Oase mit Sauna, ein großzügiges Home-Office oder klassischen Stauraum – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt (Hinweis: Die Nutzfläche im Untergeschoss ist baurechtlich nicht als eigenständige Wohnfläche genehmigt).

Ein zusätzliches Raumwunder ist das ca. 40,24 m² große, massive Nebengebäude. Verteilt auf vier separate Räume sowie einen durchgehenden Dachboden eignet es sich ideal als Werkstatt für leidenschaftliche Handwerker oder Atelier.

Ergänzt wird dieses exklusive Immobilienangebot durch eine Doppelgarage, sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück.

Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus verbindet idyllisches Wohnen im Alten Land mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Jork-Königreich. Geprägt durch die typischen Obstplantagen und historischen Fachwerkhäuser der Region, bietet dieser gefragte Standort im Hamburger Speckgürtel zu jeder Jahreszeit eine hohe Lebensqualität sowie eine erstklassige Vermietbarkeit.

Der Standort der Immobilie zeichnet sich besonders durch seine kurzen Wege im Alltag aus. Eine Kita, die Grundschule, verschiedene Sportangebote sowie Hausarztpraxen und eine Apotheke befinden sich in der direkten Nachbarschaft und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für den erweiterten Einkaufsbedarf, Fachgeschäfte und eine vielseitige Gastronomie liegen die charmanten Zentren von Jork und der Hansestadt Buxtehude nur rund 4 bis 5 Kilometer entfernt.

Dank der guten Verkehrsanbindung und einer soliden ÖPNV-Struktur ist auch die Metropole Hamburg schnell und komfortabel erreicht. Dies macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv.

Ausstattung

• Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in einer verkehrsberuhigten Straße – sofort bezugsfähig & Wohnraum erweiterbar

• Wohnfläche / Vermietbare Fläche: ca. 252,68 m²

• Grundstücksgröße: ca. 1.456,00 m²

• 3 Badezimmer, Gäste-WC

• Vollkeller mit wohnlich ausgebaute Räumen, teilweise nutzbar für Fitness, Sauna, Büro, etc.

• Massiver Lagerschuppen (Bj. 1985): ca. 40,24 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf 4 vielseitige Räume+ Dachboden

• Zukunftssichere Medien: Glasfaseranschluss liegt in der Straße bereit und ist unkompliziert zu installieren

• Parken:
• Doppelgarage (Bj. 1985) mit ca. 34,46 m² Nutzfläche
• Zusätzliche PKW-Stellplätze auf dem Grundstück

• Außenbereiche: Gemütliche Terrasse & 2 Loggien

• Solarthermie für Brauchwassererwärmung

• Kamin im EG und Ofen im DG

• Brunnen

Sonstige Angaben

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