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Dieses Einfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial auf einem großzügigen Grundstück suchen.
Das ca. 1.382 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Platz für Garten, Hobby oder weitere Gestaltungsideen.
Das Wohnhaus wurde ca. 1895 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83,40 m² im Erdgeschoss.
In den 1980er-Jahren wurden nach vorliegenden Angaben unter anderem die Verklinkerung sowie die Dacheindeckung erneuert. Auch Elektrik und Wasserleitungen stammen aus dieser Zeit. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde 2010 modernisiert.
Ein Teilkeller ist ebenfalls vorhanden.
Beheizt wird die Immobilie derzeit über Nachtspeicheröfen. Hier besteht Modernisierungsbedarf: Eine neue Heizungsanlage ist einzuplanen, ebenso die fachgerechte Entsorgung der vorhandenen Nachtspeicheröfen.
Ein Kaminofen in der Diele sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre und kann das Wohngefühl angenehm ergänzen.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein ehemaliger Schweinestall, der heute als Lagerfläche genutzt wird.
Ein Carport sowie weitere Stellplätze bieten praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge.
Ein kleiner Freisitz rundet das Außenangebot ab und schafft einen geschützten Platz im Freien.
Glasfaser liegt bereits in der Straße, was die Immobilie auch im Hinblick auf modernes Arbeiten und digitale Nutzung attraktiv macht.
Insgesamt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück und deutlichem Modernisierungspotenzial. Besonders für Handwerker, Sanierer oder Käufer mit eigenen Ideen bietet diese Immobilie eine spannende Grundlage, um ein individuelles Zuhause in Hemmoor zu schaffen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hemmoor, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Cuxhaven, die durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und zugleich gute Infrastruktur überzeugt. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer alltagsnahen Versorgung.
Der Bahnhof in Hemmoor sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Cuxhaven und Stade. Auch die Erreichbarkeit über die B73 ist komfortabel, sodass sowohl Pendler als auch Familien von einer soliden Verkehrsanbindung profitieren.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind im Ort bzw. in kurzer Entfernung vorhanden und schnell erreichbar.
Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zur Oste mit der bekannten Schwebefähre, die ein beliebtes Ausflugsziel und ein besonderes Highlight der Region darstellt. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Hobby- und Freizeitmöglichkeiten, etwa Radfahren, Spazierengehen, Wassersport oder entspannte Touren in der Natur.
Auch für Familien besonders attraktiv ist das gute Angebot an Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
Zudem stehen medizinische Einrichtungen und Krankenhäuser in den nahegelegenen Städten Cuxhaven, Otterndorf und Stade zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Lage ein ruhiges, gut angebundenes und familienfreundliches Wohnumfeld.
- Duschbad im EG (2010)
- Kaminofen
- Teilkeller
- ehem. Scheune (Schweinestall) dient heute als Lager
- Carport
- kleiner Freisitz
Rechtshinweis:
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