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Diese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Cuxhavener Ortsteil Duhnen bietet eine attraktive Kombination aus kompakter Raumaufteilung, ruhiger Lage und strandnaher Wohnqualität. Der Strand ist dabei nur ca. 250 m entfernt.
Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur neun Wohneinheiten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 39 m² zzgl. Balkon verteilen sich zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie eine offene Wohnküche mit Zugang zum kleinen Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2018 renoviert und präsentiert sich entsprechend gepflegt.
Praktischen Mehrwert bietet ein Abstellraum im Dachboden mit einer Fläche von ca. 5 m². Zudem stehen im Keller gemeinschaftlich genutzte Räume wie ein Wasch- und Trocknerraum, die Sauna (alles gegen Entgelt) sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ein Kfz-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan 292,00 € inklusive Rücklage.
Diese Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möblierung verkauft. Die Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass die Immobilie direkt bezugsfertig übernommen werden kann.
Diese Wohnung eignet sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz – für alle, die die Nähe zur Nordsee und die Vorzüge von Duhnen schätzen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Cuxhavener Stadtteil Duhnen, einem der gefragtesten Küstenorte an der Nordsee.
Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Strand, maritimem Flair und einer sehr guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie touristische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität.
Auch die medizinische Versorgung ist in Cuxhaven gut gewährleistet. Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie das Krankenhaus Cuxhaven sind gut erreichbar und bieten eine verlässliche Versorgung vor Ort.
Der feinsandige Strand, die Promenade sowie das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sind bequem in ca. 250 m erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Urlaubsmomente direkt vor der Haustür.
Duhnen zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Lagen in Cuxhaven und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Erholung und guter Erreichbarkeit.
Das Zentrum von Cuxhaven sowie weitere Stadtteile sind gut angebunden. Auch der Bahnhof Cuxhaven ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über die Anbindung an die A 27 besteht zudem eine komfortable Verbindung in Richtung Bremerhaven, Bremen und das überregionale Verkehrsnetz.
- 2 Zimmer im Obergeschoss
- möbliert
- kleiner Balkon
- eigener Kfz-Stellplatz
- Abstellraum im Dachboden
- Gemeinschaftskeller mit Sauna, Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum
- akt. mtl. Hausgeld 292,00 €
Rechtshinweis:
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Bei der Erstellung dieses Exposés wurde eine KI-gestützte Software bezüglich Formulierung und Strukturierung genutzt. Die Inhalte wurden eigenständig erarbeitet und insofern überprüft. KI-generierte Bilder wurden gesondert auf dem Bild gekennzeichnet.
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