Gepflegtes Reihenendhaus in Buxtehude

Dieses Reihenendhaus in Buxtehude aus dem Baujahr 1962 bietet mit ca. 107 m² Wohnfläche und 4 Zimmern eine solide Grundlage für alle, die sich ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Immobilie ist architektonisch auf mehreren Ebenen angelegt und überzeugt durch eine durchdachte, zugleich spannende Raumaufteilung: Im Eingangsbereich beziehungsweise im Untergeschoss befinden sich die Diele mit kleinem Gäste-WC sowie die im Untergeschoss integrierte Garage mit elektrischem Tor. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorratsraum mit Zugang zum Garten und einen Heizungsraum.

Auf der nächsten Wohnebene liegt der Wohnbereich mit Küche sowie die hochgelegene Loggia mit Holztreppe und direktem Zugang zum Garten, die einen angenehmen Außenbezug herstellt und den Wohnraum sinnvoll erweitert.

Im Obergeschoss stehen drei Zimmer als Schlafräume beziehungsweise private Rückzugsräume sowie ein Bad und ein Flur zur Verfügung.

Auf einem ca. 230 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre Endlage mit zusätzlichem Raumgefühl und guten Nutzungsmöglichkeiten im und ums Haus. Dadurch entsteht ein angenehmer Mix aus Wohnkomfort, Funktionalität und Potenzial.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1991.

Da das Haus renovierungsbedürftig ist, eignet es sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die eine Bestandsimmobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen und Modernisierung sowie Gestaltung gerne selbst in die Hand nehmen. Mit handwerklichem Einsatz und einem stimmigen Konzept lässt sich hier ein attraktives Zuhause in gefragter Lage von Buxtehude schaffen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Buxtehude, in einem gewachsenen und familienfreundlichen Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend wohnbaulicher Nutzung, ruhigen Nebenstraßen sowie guter Durchgrünung – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause mit kurzen Wegen in die Stadt und ins Umland suchen.

Buxtehude überzeugt durch seine Nähe zu Stade und Hamburg und bietet damit eine sehr gute Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Arbeitsstandorte. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Der Bahnhof ist gut erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Zudem sorgt die nahe gelegene Bundesstraße für eine zügige Anbindung in Richtung Stade, Hamburg und die umliegenden Gemeinden.

Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur: Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in der Regel schnell zu erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister im Stadtgebiet umfassend gewährleistet.

Für Freizeit und Erholung bietet Buxtehude vielfältige Möglichkeiten – von Spazier- und Radwegen in der Umgebung bis hin zu Sport- und Vereinsangeboten. Ergänzt wird dies durch ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Mischung aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter regionaler Anbindung aus.

Ausstattung

- Reihenendhaus
- Vollkeller als Untergeschoss mit integrierter Garage und elektr. Tor
- Gasheizung aus 1991
- Gäste-WC im Untergeschoss
- Loggia

Sonstige Angaben

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