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Zum Verkauf steht dieses attraktive Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 214 m² – eine außergewöhnliche Immobilie, die mit ihrer durchdachten Aufteilung, der modernen Architektur und dem gepflegten Gesamtbild vielfältige Wohnmöglichkeiten eröffnet. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als großzügiges Eigenheim mit separater Wohneinheit: Dieses Haus bietet Ihnen ein Wohnkonzept, das sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen lässt.
Die klare Grundrissgestaltung, die hochwertigen Ausstattungsdetails und die angenehme Helligkeit in den Räumen unterstreichen den gehobenen Anspruch dieses Hauses und schaffen ein Ambiente, in dem man sich sofort willkommen fühlt.
Das Zweifamilienhaus wurde 2019 errichtet und verfügt über getrennte Eingänge, sodass beide Wohnungen unabhängig voneinander genutzt werden können. Diese bauliche Trennung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität – ein wertvoller Vorteil, der insbesondere bei individuellen Wohnkonzepten sehr geschätzt wird.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Terrasse verteilt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit ca. 44 m², von der etwa 20 m² überdacht sind. Dadurch entsteht ein hochwertiger, geschützter Außenbereich mit besonderem Charme, der den Wohnraum stilvoll ins Freie erweitert.
Die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss überzeugt mit ca. 130 m² Wohnfläche und einem offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Dachterrasse bildet das Herzstück dieser Wohneinheit. Insgesamt stehen Ihnen hier 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR und Balkon zur Verfügung. Helle Räume, klare Linien und die harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein stilvolles Zuhause mit viel Raum zur individuellen Entfaltung.
Die Immobilie befindet sich in Stade im Stadtteil Campe, einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Umfeld mit angenehmer, ruhiger Atmosphäre. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit: Über die nahegelegene Bundesstraße B73 sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn A26 sind auch umliegende Orte gut und schnell erreichbar. Der Bahnhof und die historische Stader Innenstadt sind ebenfalls sehr gut über öffentliche Verkehrsmittel (regelmäßige Busverbindung) erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen sind in Stade in kurzer Distanz verfügbar. Zudem bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wodurch sich die Lage ideal für alle eignet, die eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität und Mobilität schätzen.
- Doppelcarport
- Abstellraum/Schuppen
- Fußbodenheizung
- große Terrasse, teils überdacht im Erdgeschoss
- Dachterrasse
- beide Wohnungen frei
- Wohnung im Erdgeschoss ca. 84 m²
- Wohnung im Ober - und Dachgeschoss ca. 130 m²
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